標(biāo)普：房企前4個月銷售數(shù)據(jù)好于預(yù)期，融資支持不會惠及所有房企

5月23日，國際評級機構(gòu)標(biāo)普發(fā)布了房地產(chǎn)月報，其中提到對于房地產(chǎn)的市場信心仍有待觀察。

在報告中，標(biāo)普稱4月份的銷售、價格、融資指標(biāo)顯示行業(yè)進(jìn)入復(fù)蘇調(diào)整期，4月全國商品房銷售復(fù)蘇動能轉(zhuǎn)弱，單月銷售額環(huán)比明顯回落，但低基數(shù)下累計同比正增長擴大。銷售均價上漲推動銷售額回升的邏輯愈發(fā)清晰，高能級城市是本輪復(fù)蘇的主力支撐。4月單月商品房銷售面積7690萬平方米，銷售額9205億元，環(huán)比分別下降48%和39%。

標(biāo)普認(rèn)為，政策引導(dǎo)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、不搞“大水漫灌”的基調(diào)非常明確，房企的外部融資環(huán)境難言寬松，國企、民企的融資能力分化依然明顯，融資支持不會惠及所有房企。再融資支持不足且銷售復(fù)蘇欠佳的房企仍有可能面臨流動性壓力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。