報(bào)告：48城預(yù)售審批面積同比下跌 燕郊跌幅超八成

上海易居房地產(chǎn)研究院25日發(fā)布最新報(bào)告顯示，今年1-9月份，全國(guó)80個(gè)城市新批準(zhǔn)的預(yù)售面積為29929萬(wàn)平方米，同比下跌13.9%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，預(yù)售證發(fā)放規(guī)模減少，一方面和各地前兩年供地節(jié)奏有所放緩有關(guān)，另一方面也和各地價(jià)格管控有關(guān)。

“實(shí)際情況是，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)求穩(wěn)定的大背景下，很多高價(jià)樓盤若不主動(dòng)調(diào)低申報(bào)價(jià)格，那么就會(huì)面臨無(wú)法獲得預(yù)售證的尷尬。”他說(shuō)。

值得注意的是，在其監(jiān)測(cè)的80個(gè)城市中，有48個(gè)城市今年前三季度預(yù)售審批面積出現(xiàn)了同比下跌。比如，燕郊、昆山、深圳等城市的跌幅較大，燕郊在今年前三季度取得預(yù)售證的面積僅為27萬(wàn)平方米，跌幅達(dá)到了84%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，前三季度全國(guó)樓市深度調(diào)整，充分體現(xiàn)了去年“930新政”調(diào)控以來(lái)的政策效應(yīng)，尤其是一些房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，在預(yù)售證發(fā)放上持續(xù)收緊，這對(duì)于督促房企降價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)等都發(fā)揮了重要的作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。