包頭市產(chǎn)權處再推利民新政

市產(chǎn)權處9月中旬將再推利民新政。

該新政可以為已經(jīng)辦理預抵押和預查封登記的房屋確權（發(fā)放房屋所有權證書并記載于房屋登記簿）。在此之前，已辦理過預抵押和預查封登記的房屋，無法為其確權，使房屋所有人及利害關系人無法行使該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。該新政的好處主要表現(xiàn)在以下4個方面：

首先，這個新政為辦理了預抵押和預查封登記的市民吃了個定心丸，不用再等到抵押和查封解除后，辦理《房屋所有權證》，消除了這部分市民房屋長期無法確權的焦慮，解除了后顧之憂。其次，為預抵押登記的房屋確權，對房地產(chǎn)開發(fā)公司的資金盤活也起到一定作用，如果沒有《房屋所有權證》，根據(jù)相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司需在申請貸款的金融機構存有房屋總金額5%-15%的貸款保證金，現(xiàn)在可把《房屋他項權證》作為抵押憑證，不需要再給金融機構提供貸款保證金。第三，為預抵押登記的房屋確權，給買房人提供貸款的金融機構也可以放心。在辦理《房屋所有權證》時，《預抵押登記證明》也同時變更為《房屋他項權利證》，房屋確權后，預抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押。第四，為預查封登記的房屋確權，讓人民法院等相關執(zhí)法機構，回避了諸多風險。取得《房屋所有權證》后，預查封轉(zhuǎn)為現(xiàn)房查封。

新政的施行，可以做到讓市民、開發(fā)企業(yè)、金融機構和法院等多方放心，對維護房地產(chǎn)市場秩序、保護買房人權益和推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展發(fā)揮積極作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。