2017年北京土地市場收官 總成交額創(chuàng)下歷史新高

據(jù)北京市國土局官網(wǎng)消息，12月28日，北京延慶區(qū)延慶新城YQ00-0300-0058等地塊因沒有任何開發(fā)商報價而最終流拍。至此，2017年北京土地招拍掛市場收官，總成交金額達2795.6億元，創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)北京市國土局網(wǎng)站公開資料顯示，延慶新城等地塊屬于經(jīng)營用地，包含B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地和R2類居住用地，其中R2住宅用地建筑面積167781平方米，容積率1.6。該地塊要求商品住房銷售均價不超過3.2萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過3.36萬元/平方米。該地塊起始價37.24億元，起始綜合樓面價18817元/平方米。

最終，該地因無企業(yè)參與報價而流拍。這是繼11月4日平谷夏各莊地塊流拍后北京第二宗流標地塊。據(jù)中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京土地市場2017年總體成交額達到了2795.6億元，創(chuàng)下歷史新高。

此外，在延慶新城地塊流拍的同時，北京又新出讓5宗土地，其中兩宗地塊均為R2二類居住用地，居住用途建筑規(guī)模將全部用于建設共有產權住房。

其中，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0103-1304地塊，該地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，建設用地面積約20291平方米，規(guī)劃建筑面積36524平方米，房屋銷售限價為3萬元/平方米（含全裝修費用）。

懷柔區(qū)富密路289號HR-0014-0022地塊，該地塊東至京城鐵路防護綠化帶，南至規(guī)劃廟城大街，西至規(guī)劃富密路，北至規(guī)劃懷柔糧庫北側路，建設用地面積約43539平方米，規(guī)劃建筑面積108849平方米，房屋銷售限價為2萬元/平方米（含全裝修費用）。

另外，豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-01地塊位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村，建設用地面積27200平方米，出讓規(guī)劃建筑面積76160平方米，為R2二類居住用地。該地塊掛牌出讓起始價為29.81億元。

豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-12等地塊，建設用地面積約90247平方米，規(guī)劃建筑面積290836平方米，為F81綠隔產業(yè)用地、F1住宅混合公建用地、A33基礎教育用地。該地塊掛牌起始價為63.27億元。

上述兩宗地均限定商品住房銷售均價不超過54378元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過57097元/平方米（含全裝修費用）。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)三合莊0202-0206、0202-0208地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，建設用地面積約39491平方米，規(guī)劃建筑面積為98728平方米，為F1住宅混合公建用地。該地塊掛牌起始價為26.6億元，限定商品住房銷售均價不超過55800元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過58500元/平方米（含全裝修費用）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。