荒廢近30年 江寧鳳凰山要大轉(zhuǎn)型

位于江寧區(qū)的鳳凰山未來將建設(shè)工礦修復(fù)主題的郊野生態(tài)公園及高端養(yǎng)老社區(qū)，昨天，南京市規(guī)劃局公示了《鳳凰山鐵礦廢棄礦山宕口整治利用規(guī)劃暨城市設(shè)計》，根據(jù)這份規(guī)劃，這個自1986年停產(chǎn)后就未曾整治過的中型鐵礦山將迎來大規(guī)模轉(zhuǎn)型。

鳳凰山鐵礦停產(chǎn)后近30年未曾整治

記者了解到，南京鳳凰山鐵礦位于江寧區(qū)秣陵街道南部，占地約3070畝，其中“東片”采礦區(qū)總面積1760畝，是國家冶金部于1956年投資興建的中型鐵礦山，1986年停產(chǎn)。由于停產(chǎn)后20多年來從未有過整治，存在露采礦坑、開采區(qū)、塌陷、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害隱患；現(xiàn)場地面植被破壞嚴重，地區(qū)生態(tài)環(huán)境日趨惡化。

隨著江寧區(qū)城市發(fā)展建設(shè)，鳳凰山鐵礦片區(qū)逐漸融入城市建設(shè)地區(qū)，位于東山副城與祿口新城之間的鳳凰山鐵礦片區(qū)，亟需科學(xué)規(guī)劃、消險除災(zāi)。在完成礦山地質(zhì)災(zāi)害治理的基礎(chǔ)上，挖掘工礦歷史文化，盤活低效工業(yè)用地，通過規(guī)劃明確整治要求，指導(dǎo)消災(zāi)除險與土地利用，提供有效的建設(shè)指引。

規(guī)劃區(qū)處于東西向新城級生態(tài)綠廊內(nèi)

該規(guī)劃區(qū)位于江寧區(qū)秣陵街道南端，距離南京市中心直線距離20公里，南接祿口新城。規(guī)劃區(qū)西鄰將軍大道，東接機場高速，主要通過南北向的將軍大道對外聯(lián)系，向北穿越秣陵街道聯(lián)系南京主城，向南連接祿口新城。規(guī)劃區(qū)處于東西向新城級生態(tài)綠廊內(nèi)，隨著生態(tài)廊道規(guī)劃的實施，將帶動規(guī)劃區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量提升。

規(guī)劃范圍為鳳凰山鐵礦東區(qū)土地范圍，本次規(guī)劃總地面積約117.36公頃，其中非建設(shè)用地面積約為93.88公頃，包括水域10.32公頃，郊野綠地72.9公頃，其他綠地10.66公頃。城市建設(shè)用地面積約為23.48公頃，其中老年公寓用地面積約為18.93公頃，零售商業(yè)用地面積約為1.33公頃，旅館業(yè)用地面積約為0.76公頃，娛樂康體用地面積約為2.46公頃。

形成“一核、一園、一環(huán)、兩組團、多視廓”空間結(jié)構(gòu)

這份規(guī)劃最讓人眼前一亮的是，如今荒廢的礦山未來將建成工礦修復(fù)主題的郊野生態(tài)公園及高端養(yǎng)老社區(qū)。本次規(guī)劃形成“一核、一園、一環(huán)、兩組團、多視廓”的空間結(jié)構(gòu)。一核為鳳凰山生態(tài)綠核，一園是礦坑生態(tài)公園，一環(huán)即沿山開成一個道路環(huán)，兩組團為規(guī)劃形成兩個養(yǎng)老組團，多視廓指在主要組團與鳳凰山之間形成多個空間景觀視廓。

此外，為保證區(qū)域整體空間協(xié)調(diào)，控制片區(qū)內(nèi)建筑高度以低多層為主，規(guī)劃范圍內(nèi)主體建筑控制在18米以下，沿山重點地區(qū)控制在12米以下，配套服務(wù)建筑最高不得超過24米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。