金地力保公開債兌付，已將20.7億元中票本息劃入指定賬戶

金地集團(tuán)在力保公開債務(wù)兌付。

記者獨(dú)家獲悉，金地集團(tuán)已于5月24日將20.744億元?jiǎng)澣胫衅谄睋?jù)兌付專戶，用于償付將于5月27日到期的“21金地MTN004”中期票據(jù)本息。

據(jù)悉，“21金地MTN004”發(fā)行金額為20億元，期限3年，債項(xiàng)余額為20億元，利率3.72%，債券于2021年5月25日發(fā)行，2024年5月27日到期。

知情人士表示，完成這筆中票本息兌付后，金地集團(tuán)2024年初至今已全額償付超過120億元的公開市場債務(wù)，基本度過償債高峰期。

公開資料顯示，此次中票兌付完成后，金地集團(tuán)2024年年內(nèi)待償付的境內(nèi)債規(guī)模僅剩45億元，分別為“21金地MTN005”、“21金地MTN006”、“21金地MTN007”，兌付期分別在6月、11月和12月。

“今年過后，金地集團(tuán)的債務(wù)償付壓力將大幅減輕。”知情人士稱。

事實(shí)上，自去年金地債券和股價(jià)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)后，其資金及債務(wù)情況便受到外界高度關(guān)注。

去年10月16日，金地集團(tuán)公告宣布，董事長凌克因身體原因辭任公司董事長等相關(guān)職務(wù)，公司總裁黃俊燦代為行使公司董事長職務(wù)。公司掌舵人發(fā)生變化后，外界對(duì)金地財(cái)務(wù)安全、公司運(yùn)營等問題，一度產(chǎn)生疑問。

隨后，金地通過在去年11月按時(shí)償債，緩解了市場的擔(dān)憂。今年以來，金地繼續(xù)按時(shí)償付公開市場債務(wù)，力保公開債兌付，其中，3月1日到期的“21金地01”和3月10日到期的“21金地MTN002”均已如期兌付。

與此同時(shí)，金地也于今年4月完成董事會(huì)換屆，新一屆董、監(jiān)、高成員全面接管金地。

其中，徐家俊為金地集團(tuán)第十屆董事會(huì)董事長，季彤為金地集團(tuán)第十屆董事會(huì)副董事長，李榮輝為公司總裁，陳愛虹、韋傳軍、陳長春、郝一斌、王南為公司高級(jí)副總裁。

徐家俊隨后在2023年年度股東大會(huì)上表示，今年仍是金地保障現(xiàn)金流安全非常重要、非常關(guān)鍵的一年；面對(duì)2024年不確定的市場環(huán)境，市場的中短期敏感度比長期判斷更緊迫。這種情況下，金地會(huì)采取積極跟進(jìn)市場變化的策略，調(diào)整整體市場經(jīng)營策略，以確保今年和未來一段時(shí)間的現(xiàn)金流安全。

而金地集團(tuán)的國資股東福田投控，也給予了金地多方面支持。去年12月29日，金地集團(tuán)以32.51億元的總交易對(duì)價(jià)將深圳環(huán)灣城項(xiàng)目51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給了福田投控；去年福田投控還為金地在公開市場發(fā)行的公司債券或中期票據(jù)提供擔(dān)保等增信措施。

此外，此次當(dāng)選為金地副董事長的季彤，同時(shí)也是福田投控的董事長，其并被提名為第十屆董事會(huì)董事。金地方面認(rèn)為，這體現(xiàn)出國資股東對(duì)金地未來發(fā)展的支持。

“從去年開始，國資股東一直和金地的管理團(tuán)隊(duì)站在一起，一同面對(duì)和處理一些市場上不確定性的因素。”金地管理層稱，今后國資股東依舊會(huì)一如既往地支持金地，和金地共同面對(duì)未來發(fā)展可能存在的困難。

徐家俊也表示，股東對(duì)金地支持是全方位的，不一定只有債券增信這一種途徑，后續(xù)來自股東的支持方案陸陸續(xù)續(xù)都會(huì)出來。

除股東予以支持，今年以來，金地還獲得兩筆總額65億元銀行貸款，其中一筆為40億元的經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款融資。

“公司將進(jìn)一步加大銷售回款的管理力度，做好多元化融資工作，在管理好杠桿水平的同時(shí)，以爭取到更多公司發(fā)展所需的資金。”金地方面稱。

金地集團(tuán)發(fā)布的銷售情況顯示，2024年前4個(gè)月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積146.1萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額229.7億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。