合肥市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)將列信用“紅黑名單”

本報訊記者從市房地產(chǎn)管理局獲悉，《合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用考評暫行辦法》已出爐，即日起正式執(zhí)行。故意從事一房多賣或一房多租，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為將被扣分，年終信用評定分值低于60分的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將被列為“黑名單”予以網(wǎng)站公示。

失信或被取消網(wǎng)約資格

根據(jù)辦法，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實行守信激勵和失信懲戒機制。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信用等級評價實行計分制，信用基礎(chǔ)分為85分，實行加減分制，信用計分每年恢復(fù)至基礎(chǔ)分。

信用等級分為五個等級，年終信用評定分值90分以上為“優(yōu)秀”等級，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可列為“紅名單”，予以網(wǎng)站公示，創(chuàng)先評優(yōu)時在同等條件下優(yōu)先考慮；年終信用評定分值80分以上、90分以下為“良好”等級，機構(gòu)正常開展經(jīng)營活動，正常參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動；年終信用評定分值70分以上、80分以下為“合格”等級，可正常開展經(jīng)營服務(wù)活動，但一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動；年終信用評定分值60分以上、70分以下為“失信警告”等級，一年內(nèi)不得參與創(chuàng)先評優(yōu)活動，下一年度信用等級評定不予評為優(yōu)秀；年終信用評定分值60分以下為“嚴(yán)重失信”等級，機構(gòu)列為“黑名單”予以網(wǎng)站公示，兩年內(nèi)不得參與創(chuàng)先評優(yōu)活動，下一年度信用等級評定不予評為優(yōu)秀、良好。處于“失信警告”等級、“嚴(yán)重失信”等級的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將按照有關(guān)規(guī)定，依法取消網(wǎng)上簽約資格。

常見失信行為均為扣分“大項”

在過去的投訴糾紛中，一些中介存在扣留房主房產(chǎn)證、承租房東的出租房再拆租等一系列失信行為。今后房產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)再發(fā)生類似行為將被扣除信用分。隨情節(jié)不同扣除分?jǐn)?shù)也不同，最低扣除兩分，最高扣除30分。

與一方當(dāng)事人串通，損害他人合法權(quán)益；簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，未向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項；以個人名義承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用；故意從事一房多賣或一房多租；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋……這些曾讓房主和房客狠得直咬牙的房產(chǎn)經(jīng)濟行為都是扣分“大項”。日后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)核實至少被扣10分。

（合肥晚報ZAKER合肥記者樂天茵子）

（責(zé)任編輯：沈秀田）

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