2024年1-10月熱水系統(tǒng)市場(chǎng)總結(jié)（工程篇）

精裝總體市場(chǎng)：奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目913個(gè)，同比-22.5%，降幅收窄3.5個(gè)百分比，市場(chǎng)規(guī)模50.77萬(wàn)套，同比-29.8%，降幅收窄9.1個(gè)百分比。其中2024年1-10月精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)（壁掛爐、燃?xì)鉄崴鳌⒖諝饽軣崴鳌㈦姛崴鳌⑻?yáng)能熱水器）項(xiàng)目549個(gè)，同比-20.7%；規(guī)模32.47萬(wàn)套，同比-25.5%，與去年同期相比，熱水系統(tǒng)規(guī)模降幅收窄4.8個(gè)百分比。其中壁掛爐、燃?xì)鉄崴?、電熱水器配置率均呈現(xiàn)上升，同比+1.3%、+3.8%、+1.5%。

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根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，奧維云網(wǎng)（AVC）2024年1-10月“精裝市場(chǎng)熱水系統(tǒng)中壁掛爐、燃?xì)鉄崴?、電熱水器品牌排行榜”如下?/p>

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2024年1-10月精裝市場(chǎng)熱水系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析：TOP5品牌集中度超五成，海爾進(jìn)入前五品牌陣營(yíng)

從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2024年1-10月精裝項(xiàng)目中熱水系統(tǒng)參與品牌49家，TOP5品牌合計(jì)占比50.9%，同比-0.6%，分別是威能、林內(nèi)、菲斯曼、博世、海爾，其中威能持續(xù)領(lǐng)先，海爾進(jìn)入前五品牌陣營(yíng)。從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，外資品牌份額為61.7%，TOP3品牌為威能、林內(nèi)、菲斯曼；內(nèi)資品牌份額為38.3%，TOP3品牌為海爾、美的、耀罡；從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍是外資領(lǐng)先。

另外，精裝修市場(chǎng)壁掛爐配套中TOP5品牌穩(wěn)定，分別是威能、菲斯曼、博世、林內(nèi)、港華紫荊；精裝修市場(chǎng)燃?xì)鉄崴髋涮字校瑖?guó)產(chǎn)品牌海爾進(jìn)入TOP3，萬(wàn)和進(jìn)入前五品牌陣營(yíng)，此外前三品牌林內(nèi)、能率、海爾份額上升，同比+3.4%、+3.6%、+1.5%；精裝修市場(chǎng)空氣能熱水器配套中，耀罡、海爾領(lǐng)先，TOP地位均上升一位，此外生能份額上升明顯，同比+13.7%。

市場(chǎng)分析：華北、華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)31個(gè)城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2024年1-10月精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)中,主要以華東、西南區(qū)域?yàn)橹?，合?jì)市場(chǎng)份額為73.4%，與去年同期相比，同比-0.5%，此外華北、華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，廊坊、石家莊、鄂爾多斯、呼和浩特精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華北市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為11.6%，同比+1.5%，規(guī)模為3.77萬(wàn)套；廣州、珠海、海口、澄邁、三亞等城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華南市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額10.4%，同比+1.5%。從城市來(lái)看，2024年1-10月精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)中參與精裝新開(kāi)盤(pán)的城市有63個(gè)，雖然大盤(pán)下滑，但有31個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市增長(zhǎng)的有上海、廣州，規(guī)模同比+1.4%、+8.5%，新一線城市中增長(zhǎng)的有重慶、西安，規(guī)模同比分別為+113.3%、+816.1%，二線城市增長(zhǎng)的有廈門(mén)、濟(jì)南、珠海、南通、石家莊等12個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有大理、廊坊、三亞等14個(gè)城市，五線及其他城市增長(zhǎng)的是澄邁。

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房企分析：TOP10房企僅一席換位，中海地產(chǎn)TOP地位上升明顯

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2024年1-10月精裝熱水系統(tǒng)中，TOP10房企僅一席換位，其中TOP3房企規(guī)模同比均上升，TOP3房企分別為中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、建發(fā)房產(chǎn)，配套規(guī)模分別為1.97、1.73、1.70萬(wàn)套，項(xiàng)目數(shù)分別為28、19、19個(gè)。與去年同期相比，中海地產(chǎn)TOP地位上升明顯，從TOP9上升為T(mén)OP1房企，中交地產(chǎn)擠進(jìn)TOP10房企陣營(yíng)；從增速來(lái)看的話，中海地產(chǎn)、大華集團(tuán)、北京城建規(guī)模增速破百，同比+106.1%、104.3%、401.4%。

在精裝配套壁掛爐市場(chǎng)中，建發(fā)房產(chǎn)、中海地產(chǎn)上升至前二，規(guī)模0.93、0.75萬(wàn)套；從增速來(lái)看，中海地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、中建三局（中建壹品）增速明顯，同比+196.9%、+220.2%、+382.9%。在精裝配套燃?xì)鉄崴魇袌?chǎng)中，中海地產(chǎn)從TOP5上升至TOP1，華潤(rùn)置地堅(jiān)守前三；從增速來(lái)看的話，北京城建、中建八局(中建東孚)增速最明顯，同比+401.4%、+383.5%。在精裝配套空氣能熱水器市場(chǎng)中，綠城中國(guó)上升至第一，規(guī)模0.73萬(wàn)套，其次是濱江集團(tuán)，TOP10房企中有4席變動(dòng)；在精裝配套太陽(yáng)能熱水器市場(chǎng)中，中海地產(chǎn)領(lǐng)先，海爾地產(chǎn)增速明顯，同比+317.7%。在精裝配套電熱水器市場(chǎng)中，房企變動(dòng)大，綠城中國(guó)保持領(lǐng)先，規(guī)模同比+76.1%。

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高端分析：高端項(xiàng)目份額逐年增長(zhǎng)，改善高端型樓盤(pán)或成趨勢(shì)

從高端項(xiàng)目來(lái)看，精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套中，樓盤(pán)售價(jià)5萬(wàn)以上/㎡的精裝項(xiàng)目市場(chǎng)份額在逐年增加，從2020年5.6%上升到2024年1-10月的20.2%。未來(lái)精裝市場(chǎng)趨于高品質(zhì)化發(fā)展。從城市來(lái)看，除北、上、廣、深之外，杭州、南京、廈門(mén)、蘇州高端項(xiàng)目較多。從房企來(lái)看，中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展高端項(xiàng)目分布較多，其中中海地產(chǎn)增速明顯，規(guī)模同比為+161.6%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。