深圳1月一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽量同比增長122%

1月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季，但深圳樓市仍保持了一定活躍度，延續(xù)了去年10月以來市場企穩(wěn)態(tài)勢。

深圳樂有家2月5日公布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3969套，同比增長122%，一手住宅預(yù)售+現(xiàn)售總成交量達到5090套，同比增長97%；二手住宅網(wǎng)簽4554套，同比增長32%；二手房錄得量4675套，同比增長13%。

“因去年基數(shù)較低，深圳一月新房成交量同比出現(xiàn)大幅增長?？紤]到當(dāng)?shù)厥袌鲱A(yù)期得到一定修復(fù)，預(yù)計短期內(nèi)市場成交熱度將得以延續(xù)?！笨硕鸱治鰩煴硎?。

另據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年春節(jié)長假期間，貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長33%；二手房帶看量也出現(xiàn)上升，自年初三開始呈現(xiàn)快速增長，與去年春節(jié)假期相比增長39%。

深圳貝殼對市場進行的問卷調(diào)查顯示，樣本中近八成受訪市民認為今年小陽春行情將好于去年，其中58%受訪市民認為，今年2-3月二手房成交量或超過1萬套。

“這反映出在寬松的政策環(huán)境下，深圳市民購房意愿明顯提高?！鄙钲谪悮ぱ芯吭悍治鰩煼Q。

從全年成交情況來看，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局披露的數(shù)據(jù)，深圳全市去年新建商品房銷售面積838.7萬平方米，同比增長7%；全年新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽成交超10萬套，同比增長47.2%。特別是四季度，新建商品住宅、二手住宅網(wǎng)簽成交量分別占全年成交量的五成和四成，市場交易活躍度達到近幾年高點。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負責(zé)人介紹，深圳2024年先后5次優(yōu)化房地產(chǎn)政策，推出“以舊換新”“帶押過戶”等舉措，組織開展“房交會”“好房節(jié)”等形式多樣的房地產(chǎn)推廣活動，支持居民剛性和改善性住房需求，對穩(wěn)定樓市起到了重要作用。

此外，深圳市住房和建設(shè)局于1月24日公布了2025年第一季度計劃入市的商品房項目。數(shù)據(jù)顯示，一季度深圳全市將有24個新盤入市，預(yù)計供應(yīng)房源面積為89.1萬平方米、8786套，其中：住宅58.6萬平方米、6130套。

“1月恰逢春節(jié)假期，但深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)仍然亮眼，這折射出深圳市場在持續(xù)企穩(wěn)。在經(jīng)濟向好、政策持續(xù)助力、市場預(yù)期持續(xù)修復(fù)下，預(yù)計2025年深圳市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，有望進一步鞏固?！睒酚屑已芯恐行姆治鰩煼Q。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。