首提“止跌回穩(wěn)”滿一年 一線城市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)見好

鋼鐵快報：一是土地市場，2025 年一線城市核心區(qū)域土地市場持續(xù)活躍，北京朝陽區(qū)呼家樓南里地塊以樓面價8.1萬元/平米成交，上海楊浦區(qū)濱江地塊溢價率達(dá) 28%，對全國房地產(chǎn)市場形成“錨定效應(yīng)”，鞏固了一線城市在房地產(chǎn)市場中的“壓艙石”地位，帶動房企對更多核心城市優(yōu)質(zhì)土地保持樂觀。二是一線城市新房、二手房成交量穩(wěn)定將帶動更多熱點城市信心增強(qiáng)，例如，1-8月，上海二手房成交面積同比增長14.2%，顯著優(yōu)于全國平均水平，8月二手房成交18508 套，環(huán)比增長 12%，同比增長19%。一線城市樓市回暖將會通過政策示范效應(yīng)和房企資源傾斜向強(qiáng)二線城市傳導(dǎo)，目前長三角、珠三角等核心城市群已出現(xiàn)邊際改善跡象。

張波表示，一線城市還需結(jié)合“金九銀十”政策實際效果，考慮進(jìn)一步下調(diào)LPR，放寬非核心區(qū)限購（如深圳光明區(qū)取消社保年限）、試點 “租購?fù)瑱?quán)” 與限購掛鉤，加大交易稅費(fèi)減免力度等政策工具。（新華財經(jīng) 高婷 衛(wèi)韋華 談瑞）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。