首提“止跌回穩(wěn)”滿一年 一線城市房地產市場數(shù)據見好

鋼鐵快報：一是土地市場，2025 年一線城市核心區(qū)域土地市場持續(xù)活躍，北京朝陽區(qū)呼家樓南里地塊以樓面價8.1萬元/平米成交，上海楊浦區(qū)濱江地塊溢價率達 28%，對全國房地產市場形成“錨定效應”，鞏固了一線城市在房地產市場中的“壓艙石”地位，帶動房企對更多核心城市優(yōu)質土地保持樂觀。二是一線城市新房、二手房成交量穩(wěn)定將帶動更多熱點城市信心增強，例如，1-8月，上海二手房成交面積同比增長14.2%，顯著優(yōu)于全國平均水平，8月二手房成交18508 套，環(huán)比增長 12%，同比增長19%。一線城市樓市回暖將會通過政策示范效應和房企資源傾斜向強二線城市傳導，目前長三角、珠三角等核心城市群已出現(xiàn)邊際改善跡象。

張波表示，一線城市還需結合“金九銀十”政策實際效果，考慮進一步下調LPR，放寬非核心區(qū)限購（如深圳光明區(qū)取消社保年限）、試點 “租購同權” 與限購掛鉤，加大交易稅費減免力度等政策工具。（新華財經 高婷 衛(wèi)韋華 談瑞）

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。