香港今明兩年私人住宅落成量料達3.8萬個單位

香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署4月27日公布的《香港物業(yè)報告2018》預(yù)測，香港私人住宅落成量在2018及2019年將分別上升至18130和20371個單位。

數(shù)據(jù)顯示，2018年會有49%的新供應(yīng)來自新界，其余的分別來自九龍(30%)和港島(21%)；2019年，新界將提供預(yù)計供應(yīng)的64%，其余將由西貢、大埔和荃灣提供。

回顧往年數(shù)據(jù)，2017年私人住宅落成量增加22%至17791個單位，入住量為16954個單位，較2016年高出43%。而2017年的物業(yè)售價以過往5年最快的步伐上升，第四季的整體售價較前一年同期增加13.8%；租金較2016年同期升8.2%。

根據(jù)2017年12月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業(yè)市場的預(yù)計供應(yīng)量增至9.7萬個單位，是自2004年9月首次公布季度供應(yīng)統(tǒng)計數(shù)字以來的新高。

寫字樓方面，報告指，2017年私人寫字樓的落成量為19.81萬平方米，較2016年上升29%，當(dāng)中甲級寫字樓的落成量為18.59萬平方米，即總供應(yīng)量的94%。同年寫字樓市場暢旺，交投量大幅反彈77%至約2000宗。

報告顯示，寫字樓售價在2017年全年錄得增幅，第四季售價同比急升17.5%，租金上升5%。

報告指，為維持香港的競爭力及把握新機遇，特區(qū)政府會繼續(xù)增加不同類型土地的供應(yīng)，以滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要。預(yù)計2018年和2019年分別有18.13萬平方米和25.15萬平方米落成，甲級寫字樓料將成主導(dǎo)。

報告又指，房屋問題是復(fù)雜和嚴峻的民生議題，特區(qū)政府有決心并會盡最大努力扭轉(zhuǎn)局面。土地供應(yīng)專責(zé)小組就于4月26日起展開為期5個月的公眾咨詢活動，詳細列出18個土地供應(yīng)選項及其他有關(guān)土地供應(yīng)的議題，邀請社會各界發(fā)表意見。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。