5月28日廣東土地扶持政策為企業(yè)節(jié)省用地成本近百億元

2017年8月，廣東出臺(tái)《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》(下稱“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”)，至今落實(shí)情況如何？記者5月25日從廣東省國(guó)土資源廳獲悉，通過優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地可按底價(jià)7折出讓等優(yōu)惠政策，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本近百億元。

據(jù)悉，在“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”中，涉及土地扶持的共有兩條，包括降低企業(yè)用地成本與支持工業(yè)企業(yè)盤活土地資源提高利用率。

降低企業(yè)用地成本不乏政策“大招”，其中備受關(guān)注的莫過于屬于廣東省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。廣東省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)楊林安透露，自“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”發(fā)布之日起，全省共有137宗地享受了該優(yōu)惠政策，面積644公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本56億元。

同時(shí)，廣東有51宗地享受了彈性出讓地價(jià)優(yōu)惠政策，即市、縣根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓政策，合理縮短工業(yè)用地出讓年限，合計(jì)面積942公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本36億元。此外，先租后讓方式供應(yīng)的工業(yè)用地，至今租賃工業(yè)用地1宗，面積6.3897公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本5625萬元。至此，上述優(yōu)惠政策已為廣東企業(yè)省了近百億元的用地成本。

在支持工業(yè)企業(yè)盤活土地資源提高利用率方面，“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)、高標(biāo)準(zhǔn)廠房這些工業(yè)項(xiàng)目按幢、層等分割轉(zhuǎn)讓。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全省共分割工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)2470宗，分割面積達(dá)196萬平方米；辦理高標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)分割業(yè)務(wù)1405宗，分割面積為112萬平方米。

楊林安透露，為推動(dòng)土地扶持政策的制定和落實(shí)，省國(guó)土資源廳先后對(duì)上海、江蘇、浙江、山東等多省市開展了多輪次的調(diào)研和學(xué)習(xí)。提出了多項(xiàng)有利于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)用地成本的政策措施。包括降低工業(yè)用地出讓底價(jià)；鼓勵(lì)按彈性年期出讓工業(yè)用地；推動(dòng)工業(yè)用地租賃市場(chǎng)發(fā)展；鼓勵(lì)項(xiàng)目提高利用效率等。

依據(jù)“實(shí)體經(jīng)濟(jì)十條”，廣東省國(guó)土資源廳指導(dǎo)東莞市試點(diǎn)解決重點(diǎn)制造業(yè)企業(yè)上市融資涉及的土地資產(chǎn)處置問題、歷史用地補(bǔ)辦供地手續(xù)和登記問題。

東莞市國(guó)土資源局局長(zhǎng)劉杰介紹，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題，東莞一方面延續(xù)已建房屋補(bǔ)辦用地政策；另一方面支持原流轉(zhuǎn)使用的集體工業(yè)用地征收為國(guó)有用地后協(xié)議出讓；同時(shí)還在市鎮(zhèn)兩級(jí)的“倍增計(jì)劃”試點(diǎn)企業(yè)內(nèi)試行零星用地補(bǔ)辦供地手續(xù)。“東莞市承擔(dān)的重點(diǎn)制造業(yè)企業(yè)用地歷史遺留問題試點(diǎn)工作也取得良好成效。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。