蘇州九部門聯(lián)合發(fā)文：開展規(guī)范房地產市場秩序專項行動

蘇州市住建局等九部門近期聯(lián)合發(fā)布《打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產市場秩序專項行動方案》，將從即日起至12月底，在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為專項行動，治理房地產市場亂象，規(guī)范房地產市場秩序。

此次專項行動由市住建局、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市工商局、市物價局、市稅務局、市銀監(jiān)局、市住房公積金管理中心等九部門聯(lián)合開展。目標是以房地產市場秩序整治為抓手，通過行業(yè)管理和部門聯(lián)合執(zhí)法，重點治理房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，包括房地產企業(yè)違規(guī)發(fā)布虛假廣告、投機炒房、騙取購房資格、提供“首付貸”以及變相提供首付融資和分期支付購房首付行為、房地產經紀機構違法違規(guī)提供居間代理和“群租房”居間服務以及無照無證房地產經營等行為。進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序，有利于建立健全房地產市場監(jiān)管機制，切實維護人民群眾的根本利益，保障人民群眾的合法權益不受侵害。

專項行動重點整治四個方面違法行為共涉及31條。

投機炒房共有8條，包括以營銷渠道的形式捆綁銷售、坐地起價、壟斷房源、操縱房價；進入銷售環(huán)節(jié)后捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛擬信息等。

經紀機構違法違規(guī)行為共有10條，包括“陰陽合同”、為騙取購房資格提供虛假材料等。

房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為共有7條，包括在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預定、排號、售卡、銀行預存資金等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等行為。

發(fā)布虛假房地產廣告行為共有6條，包括發(fā)布虛假、諧音的廣告用語，如：×城追捧、“漲”聲不斷，混淆視聽、誘導消費等行為。

重點整治的四個方面，都是以往在各地的房地產市場曾經出現(xiàn)過的違法違規(guī)現(xiàn)象，都涉及購房者切身利益。市住建部門根據(jù)平時掌握和收集到的情況進行了分類，如雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；房地產開發(fā)企業(yè)采用售后包租、返利的宣傳以及經營行為等。這些現(xiàn)象不僅侵害購房者利益，更會影響到房地產市場的平穩(wěn)有序發(fā)展。

專項行動分四步實施：

一、8月底前為動員部署

各市、區(qū)住建部門根據(jù)本次專項行動治理重點，結合實際制定本地專項行動實施方案，設立投訴舉報電話和信箱、征集違法違規(guī)行為線索，引導公眾參與整治房地產市場亂象專項行動。

二、9月至10底為檢查整改

各地住建部門聯(lián)合相關部門對房地產市場進行檢查，建立臺賬資料，督促落實整改措施，依法查處違法違規(guī)行為，曝光典型案例。

三、11月份為雙隨機檢查

市住建局將在全市10個板塊采取雙隨機方式對檢查整改階段暴露的問題進行交叉檢查、匯總結果，處理一批違法違規(guī)企業(yè)。

四、12月份為總結督查

各市、區(qū)住建部門于12月31日前將專項行動總結和查處的違法違規(guī)典型案例報市住房和城鄉(xiāng)建設局。組織做好對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行掛牌督辦，及時公布查處結果。

另外，根據(jù)要求，對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴懲處。對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規(guī)行為較為嚴重的區(qū)域，將加大督查力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，將堅決問責。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。