30多個城市可能效仿菏澤微調(diào)政策

山東省菏澤市近日發(fā)布樓市新政，提出“取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施”等政策，成為中國90多個執(zhí)行商品房“限售”政策的城市中，首個提出解除限售的地區(qū)。

　　在菏澤市宣布解除樓市限售一天后，19日菏澤住建局再次確認(rèn)“取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓期限”的規(guī)定。這被業(yè)內(nèi)視為，房地產(chǎn)調(diào)控松動的“第一槍”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，如果菏澤政策落地執(zhí)行，那么后續(xù)效仿的城市將非常多。如果按照菏澤城市的標(biāo)準(zhǔn)，全國起碼有30個城市以上有取消限售的可能性。以山東省內(nèi)為例，除菏澤外，青島、濟南、威海、聊城、濱州、德州、東營等城市執(zhí)行限售政策。除了青島、濟南外，其他都與菏澤城市級別相當(dāng)，房地產(chǎn)市場狀況也相仿。

　　不過張大偉也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場漲幅明顯放緩，是約束性政策減少的主要原因，樓市告別高燒，房地產(chǎn)調(diào)控再收緊加碼的市場基礎(chǔ)不存在。不過，官方已傳達出調(diào)控不會大幅放松的信號。此前，新華社發(fā)表署名文章表示，中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變，決不會允許調(diào)控前功盡棄。

　　張大偉表示，全國房地產(chǎn)市場的政策底部已經(jīng)出現(xiàn)，未來大幅度的政策松動可能性不大，但各種微調(diào)將頻繁出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。