我市將對違法占地、建設、銷售、違規(guī)交易等行為進行依法嚴肅查處

據(jù)市住建局發(fā)布的最新消息，為落實中央、省委巡視反饋意見問題整改要求，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，加強雄安新區(qū)周邊房地產(chǎn)開發(fā)秩序管控，優(yōu)化雄安新區(qū)周邊建設發(fā)展環(huán)境，同時落實省五部門有關意見要求，我市從即日起開展為期4個月的全市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序專項行動。

此次行動將嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)領域的違法占地、違法建設、違法施工、違法銷售、違規(guī)交易、虛假宣傳借機炒作、超出備案價格銷售、違反限購政策等類違法違規(guī)行為。同時，將以環(huán)雄安新區(qū)、環(huán)京周邊縣（市、區(qū)）為此次專項行動工作重點。

專項行動將對發(fā)現(xiàn)的違法行為依法嚴肅查處，具體包括：

未取得《國有土地使用權證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目屬違法占地行為，由國土部門依法查處，涉嫌違法犯罪的，由公安機關依法查處。

已取得《國有土地使用權證》、未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或已取得《建設工程規(guī)劃許可證》不按照規(guī)劃審批進行建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目屬違法建設行為，由城市管理綜合執(zhí)法部門、規(guī)劃部門按照各自職責依法查處。

已取得《國有土地使用權證》《建設工程規(guī)劃許可證》，未取得《建筑工程施工許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目屬違法施工行為，由住建部門依法查處。

未取得《國有土地使用權證》或《建設工程規(guī)劃許可證》進行違法銷售商品房的項目，屬非法集資、合同詐騙，涉嫌刑事犯罪，由公安部門依法立案查處。

已取得《國有土地使用權證》和《建設工程規(guī)劃許可》、尚未取得《商品房預售許可證》，并以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預付款性質的費用進行銷售的，屬違法預售行為，由住建部門依法查處。

已取得《商品房預售許可證》、未按規(guī)定實行商品住房明碼標價、哄抬房價、捂盤惜售或進行價格欺詐的，由物價部門依法查處。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可在報社、電臺、電視臺等主流媒體、網(wǎng)絡媒體、戶外媒體發(fā)布的房地產(chǎn)違法廣告，由市場監(jiān)管部門依法查處，違法廣告全部下架。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告，由城市管理綜合執(zhí)法部門依法取締或強制拆除。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)紀服務的，由市場監(jiān)管部門依法查處。代理不具備預售條件的商品房、通過網(wǎng)絡平臺發(fā)布不具備預售條件商品房的，由所轄縣（市、區(qū)）政府（管委會）組織相關部門依法查處。

同時，此次專項行動將強化聯(lián)席會議制度和嚴格“黑名單”制度。市政府在專項行動期間定期組織主城區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)管聯(lián)席會議，集中調度部署重點工作?？h（市、區(qū)）政府在專項行動期間要每周組織召開房地產(chǎn)監(jiān)管聯(lián)席會議，統(tǒng)一組織調度有關部門、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）部署工作，協(xié)調配合。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地、違法建設、違法售房和“一房多賣”造成嚴重不良影響的，經(jīng)房地產(chǎn)監(jiān)管聯(lián)席會議議定列入“黑名單”，向發(fā)改部門推送記入“信用保定”。凡記入“黑名單”的企業(yè)和人員，有關行業(yè)主管部門一律實施不低于5年的市場禁入措施。

專項行動中，市政府將組織對各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)市場情況暗訪明查、交叉互查、公開通報，對“零報告”“零處罰”以及輿情問題突出的縣（市、區(qū)）重點檢查。

另悉，我市主城區(qū)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序專項行動也同步展開。檢查范圍與內(nèi)容包括：主城區(qū)在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)項目設立的售樓部、咨詢中心，房地產(chǎn)開發(fā)項目通過各種媒體發(fā)布的廣告宣傳、戶外廣告，主城區(qū)所有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營場所。