專業(yè)服務(wù)公司推升武漢辦公樓市場(chǎng)需求

1月15日，COOC中海商務(wù)及其聯(lián)合辦公品牌OFFICEZIP聯(lián)手仲量聯(lián)行，在武漢中海大廈舉行中海商務(wù)武漢年度發(fā)展論壇暨2018仲量聯(lián)行年度武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望媒體會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，2018年武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)仍處于供給高峰，全年新增供應(yīng)88.1萬(wàn)平方米，全市總體量達(dá)到526.3萬(wàn)平方米。

2018年下半年聯(lián)合辦公以及商務(wù)中心在武漢快速擴(kuò)張。伴隨著光谷甲級(jí)項(xiàng)目的入市，該地區(qū)的需求得到集中釋放，表現(xiàn)亮眼。分析顯示，光谷片區(qū)的租戶主要以科技類公司為主，IT公司尤為活躍。仲量聯(lián)行武漢研究部負(fù)責(zé)人徐偉龍表示，在供應(yīng)高峰之下，2019年武漢辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，租金仍將承壓。隨著第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，預(yù)計(jì)需求還將主要來(lái)自金融、房地產(chǎn)、專業(yè)服務(wù)和科技公司。

報(bào)告中還顯示，2018年，武漢優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心總體量達(dá)664萬(wàn)平方米，空置率8%左右，同比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，零售市場(chǎng)活躍。如去年下半年，就有青山金地廣場(chǎng)、群光二館、泛海城市廣場(chǎng)二期3個(gè)項(xiàng)目入市，建筑面積共計(jì)177500平方米。仲量聯(lián)行湖北分公司董事、總經(jīng)理曾紀(jì)欣認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來(lái)3年，仍會(huì)有大量新增購(gòu)物中心出現(xiàn)，且多集中在核心商圈，如解放大道的K11、恒隆廣場(chǎng)，街道口的武商夢(mèng)時(shí)代，建設(shè)大道的華潤(rùn)萬(wàn)象城等。

報(bào)告中提到，現(xiàn)在市民去購(gòu)物中心早已不是單純購(gòu)物，而是將其作為日常餐飲、娛樂(lè)的重要場(chǎng)所。據(jù)仲量聯(lián)行調(diào)查，武漢購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)持續(xù)多元化，餐飲、生活配套和娛樂(lè)業(yè)態(tài)表現(xiàn)活躍，去年有很多品牌首次進(jìn)駐武漢，如新零售代表——盒馬鮮生于2018年4月進(jìn)軍武漢，落戶武昌區(qū)泛悅匯KA街，此后陸續(xù)擴(kuò)張至武漢三鎮(zhèn)。全球第三家小米之家旗艦店去年底在楚河漢街開(kāi)業(yè)，面積達(dá)720平方米。玩具連鎖品牌樂(lè)高也進(jìn)入武漢，首店開(kāi)在楚河漢街。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。