報(bào)告稱全球房價(jià)漲幅最高50個(gè)城市中中國占22席

中新網(wǎng)上海1月23日電 (記者 繆璐)胡潤研究院攜手不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)23日聯(lián)合發(fā)布的《斯維登置業(yè)?胡潤2018年度全球房價(jià)指數(shù)》顯示，2018年全球房價(jià)漲幅前50名城市，共來自17個(gè)國家，其中中國最多，有22個(gè)城市進(jìn)入前50，比去年同期減少2個(gè)，其中北京、上海、廣州和深圳均不在前50之列。

報(bào)告顯示，柬埔寨金邊2018年躍居全球房價(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)16.7%；房價(jià)漲幅第二位的是匈牙利布達(dá)佩斯，漲幅達(dá)16.2%；排在第三位的是中國西安，2018年房價(jià)漲幅達(dá)14.6%，是中國房價(jià)漲幅最快的城市；排在第四、第五、第六位的也都是中國城市，依次是?？?/strong>、昆明和香港，漲幅分別為14.3%、14.2%和13.3%。

2018年全球房價(jià)漲幅前50名城市，共來自17個(gè)國家，其中中國最多，其次是美國10個(gè)，比去年同期增加6個(gè)，德國4個(gè)，英國、愛爾蘭、瑞士、意大利、荷蘭、西班牙、匈牙利、日本、韓國、泰國、新加坡、菲律賓、柬埔寨和新西蘭各1個(gè)。

對(duì)比去年同期，中國新增海口、昆明、貴陽、大連、哈爾濱、呼和浩特、三亞、大理、沈陽、烏魯木齊、長春、北海、揚(yáng)州、太原、桂林和澳門16個(gè)城市；一線城市中，北京、上海和廣州均跌出前50名；深圳和去年同期一樣，不在前50名中。

美國今年有10個(gè)城市上榜，相比去年同期，新上榜的美國城市是費(fèi)城、奧蘭多、舊金山、菲尼克斯、丹佛和休斯頓。東南亞地區(qū)，柬埔寨金邊和菲律賓馬尼拉的房價(jià)漲幅突出，位列榜單第1位和第20位。

當(dāng)天同時(shí)發(fā)布的《斯維登置業(yè)?胡潤2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》中，柬埔寨金邊成為海外置業(yè)投資回報(bào)最高的城市；其次是美國拉斯維加斯，排名第三是美國的圣何塞。

“胡潤海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”由當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)年漲幅、租金收益率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成。前50名投資回報(bào)率最高的城市共來自19個(gè)國家，其中美國以23個(gè)城市居首，比去年同期增加12個(gè)；其次是德國4個(gè)，日本3個(gè)，中國、英國、西班牙和泰國各有2個(gè)城市。