10月18日58同城：三季度全國(guó)二手房市場(chǎng)成交整體遇冷

中證網(wǎng)訊（記者董添）10月17日，58同城、安居客發(fā)布《2019年三季度樓市總結(jié)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》指出，2019年三季度，全國(guó)二手房市場(chǎng)成交整體遇冷，一線城市尤其明顯。重慶、成都、沈陽(yáng)等二手房熱度整體高于一線城市。

《報(bào)告》顯示，新房方面，一線城市三季度成交總量較二季度有所下降。成交均價(jià)方面，上海成交均價(jià)略有回落，深圳成交價(jià)保持平穩(wěn)。租房方面，三季度全國(guó)范圍內(nèi)租房需求整體略微下降。房源供應(yīng)量方面，北京、上海、深圳、武漢三季度租賃房源供應(yīng)量領(lǐng)先。二線城市中，成都租房需求居首位，其次為重慶、武漢等中西部城市。

《報(bào)告》顯示，第三季度，全國(guó)商品房庫(kù)存繼續(xù)呈下行態(tài)勢(shì)。截至2019年8月底，全國(guó)商品房待售面積為49784萬(wàn)平方米，較7月末減少92萬(wàn)平方米。住宅待售面積減少140萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加16萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加16萬(wàn)平方米。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波預(yù)計(jì)，從2020年始，全國(guó)商品房無(wú)論是銷售面積還是銷售規(guī)模都將進(jìn)入緩慢的下行通道。

張波指出，樓市的降溫已然來(lái)臨，“金九銀十”成色不足已是市場(chǎng)共識(shí)。在58安居客房產(chǎn)研究院跟蹤監(jiān)測(cè)的全國(guó)50余個(gè)重點(diǎn)城市中，已經(jīng)有10余個(gè)品牌房企在打折促銷，預(yù)計(jì)四季度房企降價(jià)的大趨勢(shì)將在更多城市和項(xiàng)目上得以體現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。