58同城張波：春節(jié)臨近購房需求量減少 房價很難有大起伏

中證網(wǎng)訊（記者 董添）12月16日，國家統(tǒng)計局披露了2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。58安居客房產研究院分院院長張波分析稱，從11月份的數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和1.0%，漲幅較上月分別擴大0.2個百分點和0.5個百分點。11月房價變化一定程度上顯示市場有觸底反彈現(xiàn)象。但隨著春節(jié)的臨近，市場整體購房需求量會減少，房價在歲末年初也很難有大起伏。

張波表示，人才及落戶政策推動樓市熱度提升。這類政策的不斷出臺，推動不少城市樓市的關注度在四季度有明顯提升，但整體對房價推動有限。

張波表示，今年“金九銀十”成色不足。11月，樓市降溫依然在延續(xù)。雖然人才政策提升各地樓市熱度，房企以價換量持續(xù)。但在一線城市中，北上廣中諸多區(qū)域二手房市場依然呈現(xiàn)“有價無市”態(tài)勢，部分城市的一手房市場房價上行動力也明顯偏弱。11月樓市總體趨于穩(wěn)定，四季度房企的投資換擋和競爭力換擋依然在持續(xù)。隨著年末返鄉(xiāng)高潮的到來，返鄉(xiāng)置業(yè)人群將帶動城市熱點切換，三四線城市將獲得更多關注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。