房地產行業(yè)加速擁抱互聯網

綠地集團日前宣布推出APP“時在”，定位“互聯網+企業(yè)生態(tài)服務”，試圖打造商務社區(qū)服務綜合性O2O平臺。在互聯網+浪潮之中，房地產行業(yè)也隨勢謀變，以期通過轉型和創(chuàng)新拿下更大市場份額。除房企之外，百度、騰訊、阿里等互聯網巨頭也在房產O2O領域進行嘗試。業(yè)內人士指出，房產O2O應把握消費者需求，找準痛點。互聯網只是一個方式，如何提供更好的服務才是關鍵。

近幾年來，互聯網發(fā)展迅速，極大沖擊傳統(tǒng)企業(yè)的經營思維，越來越多傳統(tǒng)企業(yè)開始謀求轉型升級。綠地集團旗下北京睿天下新媒體信息技術有限公司日前宣布推出商務社區(qū)服務APP“時在”。“時在”鏈接服務、樓宇、企業(yè)和個人四大模塊，試圖建立商務社區(qū)服務新標準。

“在今后發(fā)展過程中，睿天下將從用戶需求開始，利用大數據，圍繞寫字樓及周邊商業(yè)綜合體來打造全新的智慧商業(yè)社區(qū)，全力打造商務社區(qū)的服務性和綜合性O2O平臺。”綠地集團京津房地產事業(yè)部總經理歐陽兵如是表示，他同時也兼任睿天下董事長。

睿天下在最初構思“時在”APP時就有著清晰定位。目前，市面上基于互聯網+房地產行業(yè)的大部分公司都聚焦于服務核心CBD地段寫字樓，或北京市區(qū)內較好位置的寫字樓。不過，過于密集化的商務社區(qū)給城市帶來不少問題。在京津冀一體化背景之下，隨著未來趨勢的發(fā)展，傳統(tǒng)核心CBD會逐漸被分散的商務社區(qū)所取代，北京非核心區(qū)域是未來開發(fā)重點。目前，在大興、房山等地區(qū)已建成并待建中的寫字樓數量逐漸攀升，這些地區(qū)都將會成長為未來CBD區(qū)域。

但不能忽視的是，企業(yè)入駐后仍會產生企業(yè)遠離資源核心區(qū)域、缺乏行業(yè)交流等問題，對于企業(yè)員工也存在生活方面的不便。即使這些區(qū)域寫字樓不管在租金和政策上相對核心區(qū)域有不小優(yōu)勢，但目前一些企業(yè)對于這些區(qū)域仍持猶豫態(tài)度，已入駐的企業(yè)則存在生意難做、招聘難等問題，睿天下順勢推出“時在”APP正是瞄準這些需求和痛點，從根本上解決這些問題。

隨著行業(yè)“暴利時代”遠去，尋求轉型成為房企未來生存和發(fā)展不得不面對的一個問題，而向互聯網的轉型成為很多房企實踐的一個方向。

2015年5月，萬科開通百度直達號試水“互聯網+地產”模式。萬科利用百度直達號成功觸網“互聯網+”，為行業(yè)開啟房產O2O新模式帶來更多信心。在萬科之后，2015年8月，萬達也入駐百度直達號。從2014年開始，萬達整合商場、酒店、影院等產品線資源建立萬達O2O體系，而入駐百度直達號是萬達首度試水房地產O2O。

實際上，從2013年開始，房地產行業(yè)開啟“觸網”革命，嘗試線上和線下相結合的O2O模式。與諸如餐飲、教育、洗車等很多行業(yè)類似，房地產行業(yè)O2O也要實現線上和線下的融合，通過線上為線下導流。不過，房地產交易鏈條更為復雜，這導致房產O2O不同于純互聯網的運營，關鍵是在落地，對線下服務提出更高要求。除銷售與互聯網的融合外，對于房地產O2O而言，城市配套、房地產金融、中介服務和物業(yè)服務等房地產服務產業(yè)鏈條市場空間更大，市場潛力值得挖掘。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。