三四線城市保障房建設壓力大 應推行貨幣化政策

因地制宜

貨幣化政策應盡快上馬

為實現(xiàn)中低收入群體實現(xiàn)安居,政府花大力氣建設保障房,幾年“高速”建設期檢驗之下,原有政策出現(xiàn)重重困難。

一些干部認為,很多地方樓市去庫存壓力都很大,2016年確實不再適合強推保障房實體建設,有需求的地方可以同上級部門協(xié)調訂立指標。此外,應該考慮盡快推行貨幣化政策以補貼代替。“地方有發(fā)放保障房租賃補貼的經(jīng)驗,可考慮推行貨幣化補貼政策。”

此外,記者了解到,經(jīng)濟適用住房購買五年后,可上市交易的環(huán)節(jié)存在“盲區(qū)”。目前,河北多地都有認購已超過五年期限的經(jīng)適房,除擁有地方立法權的唐山市已出臺具體條例,該以何種方式、扣除收益部分多少,其他地方手足無措。這種情況不僅在河北,在全國很多地方的實操中,都是“摸著石頭過河的情況”。

石家莊房地產(chǎn)協(xié)會副會長李水源表示,保障房建設可考慮因地制宜。一般的三四線城市,經(jīng)濟不太發(fā)達,與北上廣深等部分經(jīng)濟、人口體量大的一二線城市情況并不相同,建設保障房的壓力大。此外,一些政府存在短期行為,只考慮本屆任職期間的財政收入,又不愿意建保障房為他人作嫁衣裳,這都導致了保障房工作出現(xiàn)現(xiàn)在的困局。

有分析師也建議,從建造規(guī)模、到具體層面上如申請條件、面積、格局等,取消全國“一刀切”。商品房和保障房供需有自身特點,根據(jù)實際情況做調整才好盡快消化。

一些基層干部建議,應該盡快協(xié)同建立個人誠信系統(tǒng),同時調整審計標準?；鶎痈刹肯Ｍ軌騾f(xié)調建設個人誠信系統(tǒng),這樣將有利于保障房后期核查工作。將各部門審核的要求統(tǒng)一納入系統(tǒng),審計工作也方便開展。

記者調查還發(fā)現(xiàn),按照現(xiàn)有審計要求,一些患大病、真貧困、無住房的群眾,因開一家小食品店,審核后就不能申請住房。這部分人群既要堅持政策、還要兼顧人情,基層干部操作中非常為難,希望審計工作相應進行調整。

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