潘石屹:看好共享空間發(fā)展前景 有助于房地產(chǎn)去庫存

在房地產(chǎn)庫存量日漸增加的情況下，如何更好的去庫存，成為不少地產(chǎn)人開始思考的一大問題。在此背景下，眾多共享辦公空間的面市，成為去年房地產(chǎn)市場上的一大亮點。SOHO中國董事長潘石屹，在參加中新網(wǎng)產(chǎn)經(jīng)中心策劃的“金猴獻(xiàn)瑞·2016商界精英齊拜年”系列訪談時表示，共享空間有助于把辦公空間充分利用起來，是房地產(chǎn)去庫存的一個好的方式。

提到樓市的現(xiàn)狀，潘石屹表示，我們看到目前房地產(chǎn)市場存在生產(chǎn)過剩，住宅、辦公、商場的閑置率都比較高，房地產(chǎn)還按照傳統(tǒng)方式做的話，前面的路會越走越窄。在這樣的情況下，我覺得不能在存量高的時候再增加一些閑置的面積，應(yīng)該用一個技術(shù)來把這些空置、浪費的資源和社會上的零星需求結(jié)合起來，把空置的房產(chǎn)充分的利用起來。

基于目前房地產(chǎn)市場存在的問題，許多房地產(chǎn)人也開始思考新的發(fā)展模式，潘石屹則是選擇了向互聯(lián)網(wǎng)“取經(jīng)”。潘石屹表示，像Airbnb是把全世界的住房的空間利用起來，UBER、滴滴、快的等是把閑置車輛充分利用起來，打車軟件發(fā)展起來的時候，預(yù)計全世界汽車的擁有量有今天的1/10就夠了，你可能覺得不可想象，但深入的往下想是有道理的。

面對互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)市場的沖擊，以及房屋利用率不高的情況，SOHO中國去年推出了SOHO3Q產(chǎn)品，也就是將寫字樓辦公室以短租的形式對外租出去，預(yù)訂、選位、支付等所有環(huán)節(jié)都可以在線上完成，為流動或者創(chuàng)業(yè)人群提供辦公空間。

潘石屹還提到，隨著全球經(jīng)濟(jì)走弱，世界范圍內(nèi)都存在生產(chǎn)過剩問題，房地產(chǎn)也存在這一的情況，住宅、辦公樓、商場數(shù)量都比較多，房地產(chǎn)市場確實應(yīng)該想辦法去庫存，如何把空間充分利用起來？我覺得SOHO3Q就是我們思考之后認(rèn)為最好的一種模式，用聯(lián)合辦公這種方式對去庫存來說是一個比較好的辦法。

提到共享空間的前景，潘石屹表示：“像SOHO3Q這種共享辦公能夠充分利用閑置資源，我看好這類產(chǎn)品的未來，就跟看好UBER、看好Airbnb是一樣的道理。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。