超50市推購房補貼 繼續(xù)出寬松政策可能性大

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，過去一段時間，從中央到地方，去庫存新政頻出。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至去年末，我國商品房代售面積7億平方米，達到歷史的峰值。其中，住宅占63%。根據(jù)中國社科院給出的數(shù)據(jù)，這些庫存去化時間是23個月。這樣的背景下，中央去年底提出了化解房地產庫存、促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展的要求。此前，除了北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市以外，國內其他城市都已取消限購政策。

自2014年以來，全國已有超50個城市發(fā)布了不同程度的購房補貼政策，這次中央定調，更多細化政策將隨即出臺。當然，去庫存也是分類施策。央行、銀監(jiān)會春節(jié)前打響中央政策第一槍，就是針對不實施限購措施的城市居民家庭，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例是25%，而且可以向下浮動5個百分點，也就是首付比下調。

近幾天，地方又紛紛研究出臺相關的房地產政策，樓市去庫存方案的制定正在加速，可能有更多政策會落地。江西南昌日前正式出臺文件，全面下調房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工產品計稅毛利率，以幫助房地產開發(fā)企業(yè)來降低成本去庫存。江蘇方面，4號由銀行業(yè)形成統(tǒng)一的意見，蘇州市區(qū)首套房首付20%，二套房40%。南京一些縣級市和吳江區(qū)等執(zhí)行首套最低20%，二套最低30%的新政。這也是對中央政府的一個響應。

業(yè)界普遍預計，未來，有關方面繼續(xù)出臺寬松政策的可能性比較大。全國兩會召開后，包括戶籍、公積金以及稅費方面的相關政策都有可能擇機陸續(xù)推出。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。