杭州出臺全國首個工業(yè)用地收儲標準

繼“限地價、競貢獻”“交地即交證”之后，杭州圍繞做強要素保障、加速社會有效投資落地，又有了新舉措。日前，杭州市政府正式出臺《杭州市工業(yè)用地收儲標準（試行）》（下簡稱《標準》）。據(jù)悉，這是全國首個由地方政府出臺的針對工業(yè)用地“量身定制”的收儲標準，將大大優(yōu)化工業(yè)收儲地塊的“質量”，促進社會有效投資快速落地。

“我們5月15日通過‘讀地云’拍到心儀地塊，6月底前就開工了，我們公司每年繳納的稅收都不錯，這次也是以很大信心參與了‘競貢獻’的競拍，第一次拿地，沒想到從拍地到開工整個流程這么順利?！苯?，談起最近一次拍地的感受，杭州石碼科技負責人李女士對政府的服務贊嘆不已，“拿到地的時候，合同、協(xié)議也是標準化的，地塊水、電、通信等‘五通一平’都做好了，在杭州創(chuàng)業(yè)真的太省心?！?/p>

這家企業(yè)之所以能夠“拿地即開工”，正得益于市政府剛剛出臺的《標準》。

“以往各地工業(yè)用地收儲工作中存在等‘項目來了再做地’，企業(yè)拿到地存在場地不平整、產(chǎn)權不清晰、公用配套不到位等種種問題，許多企業(yè)等一切辦好開工少則半年、多則一年，大大影響了投資落地效率?！笔幸?guī)劃資源局土地儲備交易中心相關負責人告訴記者，基于此，今年以來杭州通過為全市域制訂統(tǒng)一的工業(yè)用地收儲標準，進一步提高做地效率和質量，不斷提升地塊配套水平，強化數(shù)字賦能，優(yōu)化前期服務，實現(xiàn)“地等項目”，確保企業(yè)“拿地即可開工”。

記者梳理后發(fā)現(xiàn)，該標準對工業(yè)用地收儲涉及的前期手續(xù)、區(qū)域評估、地塊場地、基礎配套、地塊權屬等6個方面內(nèi)容進行了細化明確，如明確收儲入庫的地塊內(nèi)無建（構）筑物，電力、通訊、燃氣、人防等設施遷移完畢；明確地塊場地平整，原則上不應超過相鄰道路標高20CM；明確由做地單位負責完成地塊市政公用配套至地塊紅線邊界，并明確周邊的電力、給水、排水、排污等相關市政臨時或永久管線及其接口位置；地塊取得不動產(chǎn)權證等等。

值得一提的是，《標準》還明確收儲地塊都要錄入“讀地云”，確保企業(yè)足不出戶就可以一目了然地在線了解全市工業(yè)儲備地塊，篩選心儀地塊。

另據(jù)了解，今年以來，為貫徹落實市委市政府“戰(zhàn)疫情促發(fā)展”相關工作部署，持續(xù)做強數(shù)字經(jīng)濟和制造業(yè)高質量發(fā)展“雙引擎”，杭州持續(xù)擴大產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間土地要素保障，確保每年新出讓的工業(yè)用地比重不低于30%。截至8月底，全市工業(yè)用地已完成收儲348宗12351畝，完成年度收儲任務12190畝的101%，且基本對《標準》的相關要求進行了先行先試。

“工業(yè)用地收儲工作是我市拉動新制造業(yè)計劃、數(shù)字經(jīng)濟‘雙引擎’的重要基礎保障。出臺《標準》的目的，是通過標準化的做地要求，將政府的‘店小二’服務做到極致，為在杭拿地擴大投資生產(chǎn)的企業(yè)掃清一切開工前的障礙和壁壘，目前來看已達到了一些效果，獲得了企業(yè)的廣泛歡迎?！笔幸?guī)劃資源局相關負責人表示，下一步將根據(jù)《標準》實施情況進行優(yōu)化完善，持續(xù)提升全市域工業(yè)用地做地效率質量，打造國際一流營商環(huán)境，展示“重要窗口”建設中的土地儲備“頭雁風采”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。