地方調(diào)控升級(jí)，近兩月土地市場降溫

綜合媒體報(bào)道，下半年以來，在地方城市持續(xù)從嚴(yán)從緊的調(diào)控政策下，土地市場逐步降溫，近兩月降幅小幅擴(kuò)大。

9月15日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的2020年8月份全國房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，7、8月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比降幅連續(xù)兩個(gè)月小幅擴(kuò)大，下半年土地市場略有降溫。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1-8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11947萬平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。單月數(shù)據(jù)來看，8月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1694萬平方米，同比下降7.6%。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本輪樓市調(diào)控升級(jí)之風(fēng)從今年7月開始刮起，至今已有超過10個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，其中包括深圳、杭州、東莞、寧波、南京、常州、成都等熱點(diǎn)城市，背后既是因?yàn)檫@些城市過去一段時(shí)間的市場高燒不退，似乎也在預(yù)防“金九銀十”出現(xiàn)市場進(jìn)一步過熱情況。

樓市調(diào)控從嚴(yán)的趨勢仍在繼續(xù)，但絕大多數(shù)城市的調(diào)控重心都朝向“剛需一族”。例如，剛剛升級(jí)樓市調(diào)控的成都，提出要提高公證搖號(hào)中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。而且，加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售方案審核，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。南京也提出優(yōu)先保障該市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項(xiàng)目向該市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。