平臺房源全驗真 交易資金全監(jiān)管

用低價的假房源“導流”，一套房子多人賣且價格不一？類似的“套路”問題，市民今后不用再擔心了。9月29日起，公眾在哈爾濱買賣、租賃房屋時，可通過由哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局主導搭建，哈爾濱市住房開發(fā)集團有限責任公司開發(fā)運營的哈爾濱市房屋交易綜合服務平臺進行交易，平臺上所有房源全部驗真，交易資金全部監(jiān)管。目前，該平臺完成測試正式上線，市民通過手機或電腦即可“一鍵下單”。

全面核實，上線房源全部“驗真去重”

為扎實構建房地產(chǎn)全過程經(jīng)營管理規(guī)范模式，進一步提升便民服務水平，全面推進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，市住建局印發(fā)《關于構建新形勢下房地產(chǎn)全過程便民服務新模式的指導意見》。根據(jù)《意見》，哈開發(fā)集團建起面向社會、市場化運作的“國”字號互聯(lián)網(wǎng)平臺——哈爾濱市房屋交易綜合服務平臺。該平臺以優(yōu)化營商環(huán)境、規(guī)范房產(chǎn)交易秩序為己任，以“真人、真房、真價、真監(jiān)管、真交易和貼心服務”為宗旨，通過與市住建部門、公積金管理中心、不動產(chǎn)登記交易事務中心數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，致力于在政府、房地產(chǎn)市場主體、百姓之間搭建一條透明、高效、互信的通道，讓房產(chǎn)監(jiān)管、房屋交易便利化、透明化、公開化。

據(jù)哈開發(fā)集團介紹，該平臺面向居民、房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)中介機構提供房屋租售信息發(fā)布及驗真、去重服務。所發(fā)布房源信息由開發(fā)集團服務人員進行全面的線上線下核實，其他機構或個人再次登記時，可根據(jù)編號與已入數(shù)據(jù)庫的房產(chǎn)信息記錄做數(shù)據(jù)關聯(lián)，實現(xiàn)房源的驗真與去重。同時，平臺可實現(xiàn)實名認證、房源發(fā)布等基本功能，綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人等各類人員身份進行實名驗證，確保“租售房源真實、租售雙方身份真實、租售行為真實”。

8大板塊重塑房產(chǎn)全程服務鏈

哈爾濱市房屋交易綜合服務平臺整合了分散配置的行政資源、公共資源，通過重新梳理房地產(chǎn)便民服務流程，將住建部門的商品房交易、存量房交易、物業(yè)服務業(yè)務，以及不動產(chǎn)登記部門的產(chǎn)權辦理業(yè)務，公積金管理部門的公積金查詢辦理業(yè)務，與金融機構的貸款業(yè)務，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、物業(yè)企業(yè)、裝修企業(yè)等各類經(jīng)營資源有機整合，形成各類信息推送及時、資源共享、公開公正、便民利民的統(tǒng)一服務窗口平臺。

目前，該綜合服務平臺設置8個服務板塊，主要包括房產(chǎn)政策解讀、商品房線上房源展示、存量房交易、公積金查詢辦理、物業(yè)服務、在線裝修、金融超市、增值服務等，預期實現(xiàn)一條暢通政府與市場主體、市場主體與群眾之間透明、高效、互信的聯(lián)系通道，并最終成為集大數(shù)據(jù)支撐、模塊化管理、鏈條式服務的誠信平臺，防控市場風險和社會風險的預警平臺，優(yōu)良營商環(huán)境的支撐平臺，先進技術手段的應用平臺。

整體上，該服務平臺通過打通房地產(chǎn)鏈條信息壁壘，滿足群眾房屋交易、貸款辦理、物業(yè)服務、裝飾裝修、家政服務等多層次信息獲取需求，并提供便捷化增值服務。同時，服務平臺還將及時根據(jù)行業(yè)發(fā)展和群眾需求進行更新升級改造，不斷擴展服務領域、增加服務內(nèi)容。

“個人+中介+開發(fā)商”均可在平臺交易

該服務平臺將為個人、經(jīng)紀人以及房地產(chǎn)企業(yè)等用戶，提供適合各自需求的相關服務。其中，個人用戶分為買方用戶和賣方用戶。賣方用戶可以通過平臺發(fā)布房源信息，經(jīng)線下人員實地勘察、平臺審核通過后及時上線，保證出售房源的真實性。買方用戶可以通過平臺查找房源信息，也可以通過信息檢索查找意向房源。

買賣雙方進入交易流程后，可以通過平臺查詢交易的進展情況、資金監(jiān)管狀態(tài)等信息。同時，買賣雙方及中介公司和銀行將共同簽署資金監(jiān)管協(xié)議書，在平臺資金監(jiān)管模塊中可以確切體現(xiàn)資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管金額。個人用戶還會享受到微信通知推送功能，用戶的意向房源發(fā)生價格變化，以及交易過程中發(fā)生的事項，都會通過微信服務號進行通知。貸款用戶還可以通過貸款計算器進行貸款核算，且貸款利率隨各銀行貸款利率實時更新，以便于貸款用戶準確掌握自身的貸款金額。平臺還會對使用者開放房產(chǎn)智能評估系統(tǒng)，對房產(chǎn)金額進行初步評估。

目前，該服務平臺已開發(fā)出PC端和手機端兩種服務版本，市民通過PC端可輸入網(wǎng)址www.househrb.com登錄，手機端則可以通過掃描服務平臺微信小程序進行登錄操作。市民如想對服務平臺相關業(yè)務具體了解，還可撥打服務熱線400-624-0666進行咨詢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。