首兩月有大房企業(yè)績(jī)同比翻倍

在剛結(jié)束的2月，雖然因春節(jié)因素導(dǎo)致房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均有不同程度的下滑，但1~2月的累計(jì)數(shù)據(jù)同比去年同期依然表現(xiàn)較好。

來(lái)自億翰智庫(kù)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，2016年1~2月，房企各梯隊(duì)的門(mén)檻值增幅明顯，這與2015年以來(lái)政府寬松的貨幣政策以及2016年出臺(tái)針對(duì)性的財(cái)稅政策密不可分，市場(chǎng)需求快速釋放。其中，TOP10業(yè)績(jī)門(mén)檻值達(dá)85億元，同比增加55%；TOP30的業(yè)績(jī)門(mén)檻值達(dá)45億元，同比增長(zhǎng)91%；而TOP50的門(mén)檻值增幅最為突出，已有超過(guò)兩倍的增幅。預(yù)計(jì)在2016年市場(chǎng)行情沒(méi)出現(xiàn)重大調(diào)整的情況下，TOP50的門(mén)檻將靠近200億元。

據(jù)房企發(fā)布業(yè)績(jī)快報(bào)不難發(fā)現(xiàn)，今年首2月，業(yè)績(jī)最靚麗的依然是萬(wàn)科，首2月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額共計(jì)405億元，銷(xiāo)售面積達(dá)295萬(wàn)平方米，目標(biāo)完成率為14%。恒大地產(chǎn)位居榜單第二，截至2月底，集團(tuán)合約銷(xiāo)售額錄得364.7億元，合約銷(xiāo)售面積422.2萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約8637元/m2，按年分別增長(zhǎng)116.6%、89.9%及14.1%。保利地產(chǎn)1~2月實(shí)現(xiàn)簽約面積177.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)88.52%；實(shí)現(xiàn)簽約金額228.91億元，同比增長(zhǎng)90.46%。

一季度雖然是傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，但保利地產(chǎn)1月份已創(chuàng)下歷年一季度單月銷(xiāo)售紀(jì)錄，銷(xiāo)售額達(dá)139.78億元，超出市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，中小型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也有增長(zhǎng)，如奧園地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，首兩個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約22.1億元，合同銷(xiāo)售面積約27萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)約25%和19%；世茂房地產(chǎn)截至2月29日止，累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為53.4億元，銷(xiāo)售總面積為43.55萬(wàn)平方米，同比分別上升3.7%及1.7%。

不過(guò)，也有房企銷(xiāo)售出現(xiàn)下滑。如首創(chuàng)置業(yè)今年一至二月實(shí)現(xiàn)簽約面積11.1萬(wàn)平方米，簽約金額14億元，同比下降24.1%，不過(guò)，其期內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)1.3萬(wàn)元/m2，按年大幅增長(zhǎng)了36.1%。據(jù)中原地產(chǎn)近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1~2月，一線城市共成交住宅用地16宗，均價(jià)為14409元/m2，比去年全年的價(jià)格上漲25%。預(yù)料今年房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也將穩(wěn)定增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。