新建商品房“交房即交證” 成都今年底試點(diǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá)20個(gè)

近日，成都市規(guī)劃和自然資源局黨組成員、副局長張佳，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)西財(cái)智庫首席研究科學(xué)家湯繼強(qiáng)等嘉賓做客《新天府會(huì)客廳》節(jié)目，解讀成都市規(guī)劃和自然資源局推出的優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)營商環(huán)境的舉措。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾邚匿浿片F(xiàn)場獲悉，成都市不動(dòng)產(chǎn)一般登記辦理流程的時(shí)限在今年年底有望壓縮至2個(gè)工作日。同時(shí)，成都市主城區(qū)已完成首個(gè)新建商品房“交房即交證”的試點(diǎn)，計(jì)劃到2020年底，成都市新建商品房“交房即交證”項(xiàng)目達(dá)到20個(gè)。

不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理”

年底有望將辦理時(shí)限壓縮至2個(gè)工作日

據(jù)張佳介紹，成都市不動(dòng)產(chǎn)登記日均受理業(yè)務(wù)量長期維持在1.1萬余件的較高水平，在全國副省級(jí)城市中排名前三。群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一般會(huì)涉及交易、登記、稅務(wù)三個(gè)部門業(yè)務(wù)?！拔覀冏隽艘粋€(gè)簡單統(tǒng)計(jì)，辦事群眾從申請(qǐng)到領(lǐng)證需往返6個(gè)不同窗口，每個(gè)部門要重復(fù)提交資料、重復(fù)單獨(dú)排號(hào)，辦理時(shí)間較長。”

針對(duì)這些問題，今年4月份，成都市不動(dòng)產(chǎn)登記辦證服務(wù)大廳設(shè)立了“一窗受理”綜合服務(wù)窗口，實(shí)現(xiàn)了提交一套資料、提出一次申請(qǐng)、事項(xiàng)一窗辦結(jié)。同時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)、登簿、領(lǐng)證合并為一個(gè)環(huán)節(jié)；不動(dòng)產(chǎn)一般登記辦理流程從原來的六個(gè)環(huán)節(jié)優(yōu)化為申請(qǐng)、繳費(fèi)領(lǐng)證兩個(gè)環(huán)節(jié)?！稗k理時(shí)限從5個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日，年底前有望進(jìn)一步壓縮至2個(gè)工作日?！?/p>

同時(shí)，為解決群眾在購買房產(chǎn)辦理貸款時(shí)需要往返登記機(jī)構(gòu)和銀行的難題，成都市規(guī)劃和自然資源局與金融機(jī)構(gòu)合作推出了“銀政互通”服務(wù)模式，將不動(dòng)產(chǎn)登記向銀行網(wǎng)點(diǎn)窗口延伸，通過數(shù)據(jù)共享，企業(yè)和群眾在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款的同時(shí)，就可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。目前，成都市已與41家金融機(jī)構(gòu)簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的合作協(xié)議，市域內(nèi)530個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)可提供“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”服務(wù)，市域外的簽約銀行也可在線申請(qǐng)。

“作為全國不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照試點(diǎn)城市，成都已推出電子證照服務(wù)，企業(yè)、群眾辦理貸款抵押登記時(shí)，告別過去往返跑、多頭跑現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)抵押登記業(yè)務(wù)‘全程網(wǎng)辦’?！睆埣颜f。

打通登記服務(wù)“最后一公里”

預(yù)計(jì)年底“交房即交證”項(xiàng)目達(dá)20個(gè)

“我們?cè)诔掷m(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境的基礎(chǔ)上，聚焦群眾反映的辦證難問題，探索試點(diǎn)了新建商品房‘交房即交證’改革，打通登記服務(wù)‘最后一公里’?！睆埣颜f。

據(jù)悉，在現(xiàn)行管理模式下，群眾購買新建商品房交房后，往往需要1-2年的時(shí)間才能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有的人還存在更長時(shí)間無法領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，對(duì)企業(yè)、群眾在財(cái)產(chǎn)處置、融資貸款、戶籍落戶、子女入學(xué)等方面造成困難。

而“交房即交證”改革就解決了這一問題。據(jù)張佳介紹，目前，成都市主城區(qū)已完成首個(gè)新建商品房的“交房即交證”試點(diǎn)，都江堰市、新都區(qū)也分別實(shí)現(xiàn)了1個(gè)新建商品房項(xiàng)目試點(diǎn)任務(wù)?！敖酉聛?，成都市規(guī)劃和自然資源局將在全市范圍內(nèi)擴(kuò)大試點(diǎn)工作，計(jì)劃到2020年底全市新建商品房“交房即交證”項(xiàng)目達(dá)到20個(gè)，涉及房屋9600余套，約3.5萬余人?！?/p>

張佳表示，接下來，成都將持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記改革。“一是深化‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記’，試點(diǎn)推行不動(dòng)產(chǎn)登記‘跨區(qū)域辦理，跨省通辦’。二是進(jìn)一步壓縮辦理時(shí)限，明年實(shí)現(xiàn)一般登記業(yè)務(wù)2個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)，全面實(shí)行水、電、氣業(yè)務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)動(dòng)辦理。三是科技賦能再創(chuàng)新。推廣使用電子證照及電子材料，深化不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)‘全程網(wǎng)辦、智能辦理’?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。