南京3月房?jī)r(jià)再漲2.23% 江北領(lǐng)漲

“金三銀四”即將過(guò)半，南京樓市的“瘋狂”模式還在繼續(xù)，昨日公布的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份的南京房?jī)r(jià)環(huán)比2月份再漲2.23%，這是自去年4月以來(lái)的連續(xù)12個(gè)月出現(xiàn)上漲行情。

雙休兩天認(rèn)購(gòu)2000套新房

在剛剛過(guò)去的這個(gè)雙休，南京有多達(dá)12家樓盤(pán)推出新房2000余套，一些熱門(mén)板塊如江北、河西等地的樓盤(pán)紛紛宣告售罄。記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到的數(shù)據(jù)顯示，多家熱銷(xiāo)樓盤(pán)已經(jīng)在雙休兩天上傳了銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，如江寧九龍湖一家樓盤(pán)將全部260套房源的認(rèn)購(gòu)信息上傳，江北多盤(pán)也在周六售罄當(dāng)天上傳數(shù)據(jù)。過(guò)去兩天雙休，南京全市的新房認(rèn)購(gòu)量分別達(dá)到1387套和592套，其中周六的認(rèn)購(gòu)量創(chuàng)下年內(nèi)新高。

樓市銷(xiāo)售“飄紅”一方面與開(kāi)發(fā)商蓄客時(shí)間較長(zhǎng)以及買(mǎi)家的恐慌心態(tài)有關(guān)，更為重要的一點(diǎn)是，瘋傳中的南京樓市“新政”并未落地，從業(yè)內(nèi)人士的解讀來(lái)看，房貸政策似乎并沒(méi)有收緊的跡象，僅強(qiáng)調(diào)從嚴(yán)審核，對(duì)不少買(mǎi)家來(lái)說(shuō)等于吃了一顆“定心丸”。記者身邊有多位買(mǎi)房人表示，近來(lái)南京各個(gè)板塊高價(jià)地頻出，就以仙林湖板塊為例，去年底拍出的一幅住宅地塊樓面價(jià)超過(guò)21000元/㎡，而當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐臉莾r(jià)才18000多元/㎡，也難怪有買(mǎi)房人說(shuō)，指望房?jī)r(jià)回落不太現(xiàn)實(shí)，開(kāi)發(fā)商在土地競(jìng)拍時(shí)決然的表情給了他們更加堅(jiān)定的出手信心。

江北房?jī)r(jià)領(lǐng)漲環(huán)比上漲4.4%

昨日，365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布了對(duì)南京樓市八大板塊108家主力在售樓盤(pán)（不含高淳、溧水）的價(jià)格追蹤統(tǒng)計(jì)，在統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)的2月26日至3月25日期間共有32家樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲，其中26家樓盤(pán)漲幅在1000元/㎡以上，最高達(dá)到4500元/㎡。從整體上看，南京3月房?jī)r(jià)環(huán)比2月份上漲2.23%，連續(xù)12個(gè)月出現(xiàn)上漲行情，其中江北以4.4%的漲幅領(lǐng)銜各大板塊。

統(tǒng)計(jì)顯示，全市漲幅排名前十的樓盤(pán)中，江北板塊占據(jù)半壁江山，分別是華府國(guó)際、雅居樂(lè)濱江國(guó)際、明發(fā)香山郡、東方萬(wàn)匯城、力標(biāo)贊城這五家樓盤(pán)。全市漲幅最高的是仙林板塊的新城香悅瀾山，2月均價(jià)為18500元/㎡，3月均價(jià)達(dá)到23000元/㎡，漲幅高達(dá)24%，開(kāi)發(fā)商解釋稱(chēng)由于上一次推房還是在去年10月份，這幾個(gè)月以來(lái)市場(chǎng)變化較大，定價(jià)也是隨行就市。記者發(fā)現(xiàn)，漲幅排名全市前十的樓盤(pán)中，最少的一家也漲了1200元/㎡，漲幅為11%，多數(shù)項(xiàng)目漲價(jià)在2000元/㎡以上。

熱門(mén)板塊河西的房?jī)r(jià)漲幅僅為0.67%，這與人們的感受不盡相同，記者了解到，這是由于過(guò)去這一個(gè)月中，河西大多數(shù)樓盤(pán)均無(wú)房可售。

南京“銀四”80余樓盤(pán)推新1.5萬(wàn)套

統(tǒng)計(jì)顯示，4月份南京全市預(yù)計(jì)將有84家樓盤(pán)推出1.5萬(wàn)套新房，普遍預(yù)計(jì)新房上市或?qū)⒔o過(guò)熱的市場(chǎng)降溫。

江北板塊依然是上市量最大的區(qū)域，4月預(yù)計(jì)有25家樓盤(pán)推新5000套房源，數(shù)量最多的威尼斯水城計(jì)劃推新520套，還有招商蘭溪谷的384套、華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)的300套等等。江寧預(yù)計(jì)有12家樓盤(pán)推出2500余套新房，河西則會(huì)出現(xiàn)小規(guī)模“噴發(fā)”，9家樓盤(pán)將拿出千余套房源上市，房?jī)r(jià)自然也是水漲船高，此外，城南、城北、城東的供應(yīng)量比較穩(wěn)定，仙林與城中的上市量較少，分別只有400套和200多套，供應(yīng)量稍顯不足。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。