融創(chuàng)中國孫宏斌：樓市調(diào)控會讓一線城市成交量下降

融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在該集團(tuán)舉行的2015年業(yè)績發(fā)布會上評論，近期上海、深圳以及南京等城市出臺的調(diào)控政策，在意料之中，將有利于讓市場回歸理性，但會傷及這些城市的成交量。

孫宏斌認(rèn)為，過去一年來，以深圳、南京、蘇州等城市為代表的樓市上漲過程中，存在一些不理智的恐慌因素，這些因素不太正常。隨著各個城市針對性出臺調(diào)控政策，不理智因素會逐步消除，市場也會逐步降溫。

針對上海、深圳出臺的具體措施，孫宏斌認(rèn)為，去掉杠桿的做法是非常必要和正確的，因為首付杠桿的存在勢必會增加市場風(fēng)險，但同時，過度限制購買行為，讓想買房應(yīng)該買房的人沒有房票，就有一點不太合理了。

至于政策對市場可能造成的影響，孫宏斌預(yù)計會出現(xiàn)短期的成交量下跌，但價格下跌空間不會太大。“一是收緊杠桿，二是限制購房資格，這會影響到市場成交，但總體來看，鑒于這些大城市的真實需求存在，市場大幅波動的風(fēng)險是沒有的。”

2015年，融創(chuàng)中國有意減少了在北京、上海等一線城市的買地力度，因為公司認(rèn)為這些區(qū)域的土地價格過高。相反，該公司加速了在一些二線城市的布局。

孫宏斌表示，雖然有調(diào)控，但一些好的市場依然會有發(fā)展空間，而這也不會影響公司的戰(zhàn)略判斷，2016年公司仍會積極關(guān)注土地市場的好項目，并且會努力進(jìn)入廈門、廣州、深圳幾個城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。