合肥發(fā)布新規(guī)：噪聲影響須寫(xiě)入購(gòu)房合同

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，合肥發(fā)布新規(guī)：噪聲影響須寫(xiě)入購(gòu)房合同。近日，合肥市環(huán)境保護(hù)局和合肥市房地產(chǎn)管理局共同出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目噪聲污染防治的通知》。明確要求將環(huán)境噪聲影響及不利因素除了在售樓部公示外，還必須在購(gòu)房合同中注明。

交房之后，才發(fā)現(xiàn)主臥的外墻就是地下車(chē)庫(kù)的排風(fēng)口，每天的噪音影響非常大，這樣的情況在合肥并不少見(jiàn)。最近，合肥市環(huán)保局在受理多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)少數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有按照環(huán)評(píng)文件及批復(fù)意見(jiàn)的要求，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)的噪聲防治污染措施，造成環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)不能辦結(jié)。

加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目噪聲污染防治的通知上明確顯示，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該在住宅小區(qū)與城市主次干道，高架道路、高速公路保持一定的退讓距離，若因條件所限，必須在住宅樓正下方設(shè)置供水泵房、開(kāi)閉所等產(chǎn)生低頻噪聲的設(shè)備用房，在客廳、臥室、書(shū)房等需要保持安靜的用房正下方設(shè)置風(fēng)機(jī)房的，或在住宅外墻處設(shè)置地下車(chē)庫(kù)的排風(fēng)、排煙風(fēng)口的，必須采取有效的隔聲、降噪措施，確保住宅室內(nèi)以及住宅邊界處聲的環(huán)境達(dá)標(biāo)。

此外，開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中必須注明環(huán)境噪聲影響以及不利的因素，在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)將影響環(huán)境的不利因素公示，告知購(gòu)房人。對(duì)沒(méi)有按照要求落實(shí)隔聲、降噪、消聲等污染防治措施，或者是措施不到位、導(dǎo)致噪聲監(jiān)測(cè)不達(dá)標(biāo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不予以竣工環(huán)保驗(yàn)收。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。