武漢樓市銷量回溫

今年春節(jié)湖北省多地倡導(dǎo)就地過年，大部分“漢漂”留在武漢，餐飲、快遞等多個(gè)行業(yè)選擇春節(jié)“開門迎客”，堅(jiān)持不打烊，房地產(chǎn)行業(yè)也在其中。許多熱門樓盤在春節(jié)期間拿出頗具誠意的優(yōu)惠力度，部分樓盤還參與了天貓好房新春置業(yè)的線上優(yōu)惠活動(dòng)。除專屬優(yōu)惠外，許多售樓處在保證安全的情況下，推出了各種各樣的促銷活動(dòng)。例如世茂龍灣推出的年貨節(jié)以中國年貨IP旺仔為主題，吸引購房者前往。但即便在多個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)下，就網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，武漢今年春節(jié)房地產(chǎn)樓市行情仍較“慘淡”。

2月19日，武漢市房管局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期（2月11日—2月17日）武漢市新建商品住房網(wǎng)簽81套，商品房網(wǎng)簽107套，新建商品住宅成交面積不到6000平方米。其中，初六2月17日商品住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)13套，商品房網(wǎng)簽41套，除夕商品住房和商品房均網(wǎng)簽37套，大年初一商品住房網(wǎng)簽16套，商品房網(wǎng)簽17套。反觀今年1月武漢市房地產(chǎn)市場銷售情況，1月銷售成交新建商品房23438套，創(chuàng)下近三年最高，成交面積265.88萬平方米（其中，預(yù)簽約2760套，預(yù)簽約面積32.85萬平方米），同比增長73.89%。從供應(yīng)量來看，截至2021年1月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房171758套，面積2025.61萬平方米，武漢市商品房供應(yīng)量充足。

二月是中國房地產(chǎn)市場特別是一二線樓市的傳統(tǒng)成交淡季，加上房管局放假網(wǎng)簽數(shù)據(jù)延后，就地過年政策引起返鄉(xiāng)置業(yè)消費(fèi)群體比例減少，是今年春節(jié)期間武漢市樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較低的主要原因。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，春節(jié)長假結(jié)束之后，在2月底3月初，武漢樓市將逐漸回溫，2021年對于剛需購房者而言，可以說處于窗口期，在今年武漢主要還是以去庫存為主，部分項(xiàng)目折扣優(yōu)惠或?qū)⒊掷m(xù)整年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。