專家：政府發(fā)購房補貼不如引導開發(fā)商降價促銷

日前，山東省即墨市制定《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實施意見》，即墨市財政將對購房者予以補貼。從《意見》出臺之日起到今年年底前，在即墨首次購新建商品房的市民，每平方米可領取補貼50到200元。對購房者給予財政補貼的政策，至少已在山東省三個城市落地。除即墨市外，鄒城、壽光兩地已經(jīng)進入實施階段。

表面上看，這樣的激勵政策可以減少商品房庫存壓力，也可以為買房者減負。但是政府出臺政策激勵買房要依法進行，不能違背社會公平，傷害百姓的感情，演變成超國民待遇。

從本質上講，財政資金應該為公共事務服務，為廣大納稅人辦事。完善公共服務項目，增加公共服務品質、數(shù)量，提高公共服務品質，體恤弱勢群體，才是公共財政的正解。政府拿財政資金補貼首次買新建商品房的市民，對其他購房人并不公平，對不買房或買不起房的人造成歧視。政府慷財政之慨，針對特定群體發(fā)放購房補貼，違背了社會財富的二次分配原則。

在樓市供過于求、充滿庫存壓力的當下，政府督促開發(fā)商還原房價成本，降價促銷，才是樓市化庫存的關鍵?？偠灾?，政府選擇性出臺購房補貼政策，既存在濫用財政資金的問題，也難逃托市嫌疑。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。