合肥新房二手房價(jià)均領(lǐng)漲全國 樓市調(diào)控似乎醞釀大招

合肥新建商品房和二手房價(jià)在4月的環(huán)比漲幅均位列全國第一！

合肥，這座迅速崛起的中部省會(huì)城市正沉浸在土地市場和房產(chǎn)市場的狂歡中。

5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布4月70城房價(jià)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，合肥的新建商品房和二手房價(jià)在4月的環(huán)比漲幅均位列全國第一！

其中，4月合肥新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲5.8%，二手房價(jià)格環(huán)比上漲6.8%，均甩出北上深2個(gè)百分點(diǎn)以上，比“強(qiáng)二線”的南京、廈門等也要高。

今年2月，合肥的二手房價(jià)格環(huán)比漲幅已是全國最高，但彼時(shí)一線城市調(diào)控政策未出，合肥的新房價(jià)格漲幅仍位于一線城市之后，而到了當(dāng)下的4月，一線城市在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下漲幅趨緩，合肥則一躍而起成為新房、二手房環(huán)比漲幅的雙料冠軍！

雖然當(dāng)?shù)毓俜皆钗迳?，發(fā)布一些限價(jià)措施，并禁止開發(fā)商捆綁車位、捆綁家裝等變相漲價(jià)行為，然而，今年以來的合肥房地產(chǎn)市場還是讓所有人驚呼意外。

在合肥，買房需要?jiǎng)佑酶鞣N關(guān)系，早已是人盡皆知的“常識(shí)”。合肥市民小強(qiáng)告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，他最近正在找各種“后門”去買房，因?yàn)楹芏嘈卤P的價(jià)格與周邊二手房價(jià)格出現(xiàn)倒掛，這就造成了新房“買到即賺到”的現(xiàn)狀，在這種市場環(huán)境下，新房一房難求。

除此之外，土地市場的狂歡也助推了房價(jià)。就在4月28日，超40家房企在合肥掀起新一輪的土拍大戰(zhàn)，歷經(jīng)4小時(shí)的激烈角逐，當(dāng)天合肥成功出讓6宗地塊，攬金113.06億元。參與此次競拍的瑤海、肥西、新站三區(qū)域土地單價(jià)紀(jì)錄均被刷新。

據(jù)當(dāng)日參加合肥土拍的房企人士回憶，參與競買的房企不僅報(bào)名情況火熱，在拍賣中也是連續(xù)不斷自行跳價(jià)。尤其是瑤海E1601號(hào)地塊，最終成交的溢價(jià)率達(dá)294.2%，樓面價(jià)已超過周邊二手房房價(jià)。

地價(jià)地價(jià)

不過，從最近合肥市官方的表態(tài)來看，樓市調(diào)控似乎正醞釀著“大招”。

合肥市委書記吳存榮在最近三天內(nèi)兩次開會(huì)說到合肥房地產(chǎn)調(diào)控與監(jiān)管，一向低調(diào)的合肥房管局也開始很直白地發(fā)聲了：“政府在必要的時(shí)候，會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)更為嚴(yán)格的政策，不排除限購限貸的政策重新回歸。開發(fā)商要加快推盤速度，如果價(jià)格一直控制不下來，會(huì)加大政策力度進(jìn)行調(diào)控。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。