合肥二手房價跌16%？政府回復：正常的市場現(xiàn)象

1月9日，澎湃新聞在安徽省合肥市政府網(wǎng)站互動欄目合肥市12345政府服務直通車上看到，2016年12月27日，有市民信訪信件反應合肥市蜀山區(qū)二手房價下跌16%。

對此，合肥市房產(chǎn)局1月4日回復稱：經(jīng)市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現(xiàn)象，房價的波動主要是市場調節(jié)，過快上漲和下跌都將影響經(jīng)濟與社會發(fā)展，房管部門將認真應對，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

澎湃新聞注意到，互動網(wǎng)站還有多封類似信件。

2016年12月24日一封信訪貼稱，合肥濱湖區(qū)二手房從2016年11月開始下跌，并稱有樓盤的二手房每平降價4000元無人問津。該封信件同樣由合肥房產(chǎn)局1月4日進行了回復。

“由于合肥一手房一直受到政府限價控制，去年合肥樓市出現(xiàn)了二手房價格高于一手房的情況，這本身是不合理的。2016年10月2日合肥出臺限購限貸政策以后，前期漲幅過快的二手房價格出現(xiàn)回落，是很正常的事情。”合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌向澎湃新聞表示，上述在政府服務平臺“投訴”的案例只是個案，表明合肥二手房價格比一手房高的現(xiàn)象會在2017年得到糾正。

合肥多位開發(fā)商、中介和房產(chǎn)專家向澎湃新聞表示，目前合肥二手房價格確實出現(xiàn)了松動和下調，但幅度并沒有上述帖子中提到的那么大，而成交量則出現(xiàn)了30%左右的下滑。

“目前我們北城世紀城的二手房均價在1.1萬元/平方米，90平方米以下小戶型房源價格沒有大的松動，大戶型房源價格確實下來了，像我們掛牌的一套130平方米房子，之前報價140多萬元，現(xiàn)在下調到130多萬元。”合肥北城一名房產(chǎn)中介說。

蜀山區(qū)一名房產(chǎn)中介表示，目前區(qū)域周邊二手房均價在1.5萬元/平方米，和調控前相比，一些位置比較差的房源價格下調了約1000元/平方米左右。但市場情緒轉為觀望，掛牌的房源不能很快賣出去。

濱湖區(qū)房產(chǎn)中介業(yè)務員也稱，12月以來濱湖區(qū)二手房價格出現(xiàn)一定下降，但降幅不大，平均在500-1000元/平方米。

1月9日，合肥市房管局辦公室工作人員向澎湃新聞表示，房價漲跌由市場決定，政府部門并沒有二手房價格漲跌幅度的數(shù)據(jù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。