韶鋼港務(wù)公司擬6.88億元掛牌轉(zhuǎn)讓

上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，廣州市韶鋼港務(wù)有限公司100%股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為68754.99萬(wàn)元。韶鋼港務(wù)公司是寶鋼集團(tuán)廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司的全資子公司。業(yè)內(nèi)人士表示，這顯示出在供給側(cè)改革的背景下，鋼鐵公司非核心主業(yè)“瘦身”有望加快。

土地使用權(quán)推升估值

公告顯示，韶鋼港務(wù)公司成立于2004年，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，主要從事水上運(yùn)輸業(yè)。

經(jīng)審計(jì)的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，韶鋼港務(wù)公司2014年和2015年分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.9億元和12億元，凈利潤(rùn)分別為969.4萬(wàn)元和985.2萬(wàn)元。截至2015年年底，公司資產(chǎn)總計(jì)為1.92億元，所有者權(quán)益為1.08億元。2016年一季度，韶鋼港務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2534.55萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1.76萬(wàn)元。

截至評(píng)估日，公司凈資產(chǎn)為9324.28萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的100%股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估至為6.8754億元，評(píng)估增值率為637.38%。

對(duì)于增值率較高的原因，公告顯示，韶鋼港務(wù)公司被評(píng)估的賬面無(wú)形資產(chǎn)為名下的海珠區(qū)三圍碼頭地塊土地使用權(quán)。該宗土地位于廣州市海珠區(qū)南洲路148號(hào)，土地用途為工業(yè)用地，用地性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地面積98144.13平方米，已獲得權(quán)證，攤銷期限50年。

根據(jù)披露，海珠區(qū)三圍碼頭地塊位于廣州瀛洲生態(tài)公園以南和珠江后航道以北之間，處于連接市中心與南沙自貿(mào)區(qū)的中間位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且周邊資源豐富

該地塊已納入海珠區(qū)“三舊”改造范圍，規(guī)劃新用途為商業(yè)金融用地。該土地使用權(quán)原始入賬價(jià)值2832.51萬(wàn)元，賬面價(jià)值2337.82萬(wàn)元，評(píng)估值64127.38萬(wàn)元，評(píng)估增值率高達(dá)2643.04%。標(biāo)的企業(yè)無(wú)員工分流、安置壓力，也無(wú)住戶搬遷安置問(wèn)題。三圍碼頭作業(yè)能力達(dá)到600萬(wàn)噸/年，擁有1000噸至5000噸泊位5個(gè)。目前，標(biāo)的企業(yè)仍在三圍碼頭正常經(jīng)營(yíng)，主要業(yè)務(wù)是接卸湛江港水運(yùn)礦石和韶鋼鋼材，但企業(yè)可根據(jù)需要隨時(shí)中止經(jīng)營(yíng)或退出。

加緊非主業(yè)“瘦身”

受讓人資格方面，意向受讓人應(yīng)是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并續(xù)存的獨(dú)立法人或者具有完全民事行為能力的自然人，須擁有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓，但不得以信托、委托等方式進(jìn)行交易及受讓。

目前，廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司控股的＊ST韶鋼由于實(shí)際控制人寶鋼集團(tuán)正在籌劃重大事件處于停牌狀態(tài)。公告顯示，＊ST韶鋼擬向?qū)氫摷瘓F(tuán)或其關(guān)聯(lián)方出售公司全部鋼鐵業(yè)務(wù)資產(chǎn)，同時(shí)收購(gòu)寶鋼集團(tuán)下屬金融業(yè)務(wù)資產(chǎn)。

事實(shí)上，受產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩影響，鋼鐵行業(yè)多家公司遭遇連續(xù)虧損，寶鋼旗下的八一鋼鐵和韶關(guān)鋼鐵均由于連續(xù)虧損被＊ST，兩家上市公司均告停牌進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。鋼鐵上市公司目前正積極通過(guò)資產(chǎn)重組、轉(zhuǎn)型升級(jí)等方式積極謀求扭虧或業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。而非上市鋼鐵集團(tuán)通過(guò)出售非主業(yè)資產(chǎn)等方式積極改善盈利狀況。（中國(guó)證券報(bào)）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。