山東：“十四五”時期打造升級版房地產(chǎn)業(yè)

記者日前從山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，“十四五”時期，山東將以滿足人民美好居住需求為目標，打造升級版房地產(chǎn)業(yè)。

一是打造高品質住宅。持續(xù)推進房地產(chǎn)業(yè)供給側結構性改革，鼓勵企業(yè)開展技術創(chuàng)新、設計創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務創(chuàng)新，從空間、功能、服務等多維度提升住宅品質，促進住房消費健康發(fā)展。大力發(fā)展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，滿足群眾健康居住、美好生活需求。統(tǒng)籌推進成品住宅，強化技術集成，改進施工方法，提高成品住宅的可改造性和耐久性。綜合運用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術，推動智慧住宅建設。

二是轉變房地產(chǎn)開發(fā)模式。轉變傳統(tǒng)開發(fā)運營模式，加大長租公寓、文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)的布局，向“城市運營商”“生活服務商”轉型。推進開發(fā)定位由單一的住宅開發(fā)走向城市復合功能的開發(fā)，不僅為居民提供舒適的居住空間，更要為城市提供美好的公共生活空間。經(jīng)營業(yè)務由開發(fā)建設向住房租賃、物業(yè)管理、項目后期運營及老舊小區(qū)改造等民生工程業(yè)務延伸，延長產(chǎn)業(yè)鏈，增加附加值，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市功能互補、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設深度融合，為傳統(tǒng)房建項目和城市發(fā)展注入新活力。

三是完善基本公共服務配套。充分考慮交通、服務設施承載力及居住環(huán)境舒適性要求，合理控制居住區(qū)規(guī)模、容積率等規(guī)劃指標，增強居住區(qū)綠地和公共開放空間可達性，創(chuàng)造人文、舒適的居住生活環(huán)境。在居住區(qū)規(guī)劃中，完善基本公共服務配套，統(tǒng)籌布局公共交通、基礎教育、衛(wèi)生醫(yī)療、養(yǎng)老服務、商業(yè)配套、綠地公園、兒童游樂等公共服務設施。推動適老宜居社區(qū)建設，新建居住區(qū)和既有建筑改造中充分考慮適老化和健康需求，倡導應用無障礙、無接觸及適老化相關技術標準規(guī)范，提升居住安全性、便捷性和舒適性。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。