新疆“組合拳”促樓市去庫存

新疆維吾爾自治區(qū)住建廳、財政廳等八部門日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于認(rèn)真做好化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺15條措施加大對房地產(chǎn)市場發(fā)展的扶持，其中不乏面向消費者購房契稅全額補貼的真金白銀。

措施中有7條主要是面向購房消費者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利好。比如消費者關(guān)注度很高的契稅補貼，《通知》要求全面實施交易契稅財政補貼政策：在嚴(yán)格落實財政部、國家稅務(wù)總局、住建部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的基礎(chǔ)上，自2016年3月1日至12月31日，對新建商品住房和二手住房交易契稅由各地財政給予全額補貼，切實減輕居民購房負(fù)擔(dān)，支持購房消費。

相比去年新疆出臺的“對購買新建商品住房交易契稅稅率超出1%部分由各地給予財政補貼”的優(yōu)惠政策，這次《通知》提到的政策優(yōu)惠力度更大，從“超出1%補貼”擴(kuò)大為“全額補貼”。

按照2月國家出臺的契稅政策：個人購買家庭惟一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以購買一套120平方米、總房價80萬元的改善性住房為例，沒有補貼時需要繳納總房款的2%也就是1.6萬元契稅。全額補貼后，這筆錢就全部省了下來。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。