廣州今年擬投2億元開(kāi)展城市更新 啟動(dòng)14個(gè)“三舊”改造項(xiàng)目

近日，廣州市城市更新局正式發(fā)布了《廣州市2016年城市更新項(xiàng)目和資金計(jì)劃》的詳細(xì)內(nèi)容，包括14個(gè)全面改造類(lèi)項(xiàng)目、38個(gè)微更新類(lèi)項(xiàng)目和6個(gè)片區(qū)策劃類(lèi)項(xiàng)目。廣州市區(qū)兩級(jí)財(cái)政擬投入近2億元開(kāi)展這些工作。

微改造預(yù)算資金約1.88億元

廣州城市更新局官網(wǎng)最近公布的《廣州市2016年城市更新項(xiàng)目和資金計(jì)劃》，是該局成立以來(lái)編制的首個(gè)年度項(xiàng)目資金計(jì)劃。按《計(jì)劃》，納入今年城市更新改造的包括“全面改造”“微改造”“片區(qū)策劃類(lèi)改造”3種類(lèi)型。

計(jì)劃顯示，公布資金預(yù)算的項(xiàng)目共58個(gè)，廣州市區(qū)兩級(jí)財(cái)政今年預(yù)計(jì)投入近2億元，此外還有部分項(xiàng)目需要自籌資金。在市區(qū)兩級(jí)財(cái)政投入中，花在微改造項(xiàng)目上的資金最多，預(yù)算資金約1.88億元。

廣州市城市更新局介紹，今年的《城市更新項(xiàng)目和資金計(jì)劃》遵循“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、成片連片、成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)”的原則，重點(diǎn)落實(shí)城市發(fā)展戰(zhàn)略，提升廣州核心競(jìng)爭(zhēng)力。重點(diǎn)選取優(yōu)化提升“一江兩岸三帶”、建設(shè)“三中心一體系”、打造“三大戰(zhàn)略樞紐”發(fā)展布局的項(xiàng)目，計(jì)劃中位于“一江兩岸三帶”、黃金三角區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目用地占計(jì)劃總用地面積的60%以上。

7個(gè)舊村納入改造項(xiàng)目規(guī)劃

據(jù)悉，納入正式計(jì)劃的傳統(tǒng)“三舊”全面改造類(lèi)項(xiàng)目14個(gè)，用地面積2.53平方公里。在這14個(gè)全面改造項(xiàng)目中，包括了7個(gè)舊村的項(xiàng)目，分別是海珠區(qū)的鳳和新市頭村，荔灣區(qū)的鶴洞村、五眼橋村、東塱村，黃埔區(qū)的裕豐圍“城中村”、水西村，以及花都區(qū)的橫潭村河西經(jīng)濟(jì)社。廣州市城市更新局介紹，一些位于市中心的城中村未被納入近期更新計(jì)劃，大多數(shù)原因都是村改造主體未向城市更新局提出申請(qǐng)。

列入今年正式計(jì)劃的項(xiàng)目，意味著將在今年啟動(dòng)并重點(diǎn)推進(jìn)。但能否在今年完成要看每個(gè)項(xiàng)目的具體情況和進(jìn)度。

今年城市更新工作的另一大特點(diǎn)就是重點(diǎn)推進(jìn)微更新，穩(wěn)步推進(jìn)全面改造。計(jì)劃顯示，今年將新增人居環(huán)境改善、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、歷史文化保護(hù)微更新類(lèi)項(xiàng)目38個(gè)，用地面積17.35平方公里;片區(qū)策劃類(lèi)項(xiàng)目6個(gè)，用地面積4.66平方公里。

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特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目今年啟動(dòng)

記者發(fā)現(xiàn)，列入計(jì)劃的微更新項(xiàng)目位于越秀、荔灣兩個(gè)老城區(qū)的比較多，其中十三行周邊地區(qū)、仰忠社區(qū)、永慶片區(qū)、逢慶社區(qū)、長(zhǎng)堤街濱江沿岸等人居環(huán)境改善項(xiàng)目都將是今年重點(diǎn)加快實(shí)施的項(xiàng)目。

“微改造”模式有別于大拆大建式的城市改造，將重點(diǎn)用于消除居住安全隱患，完善各種生活設(shè)施，改善人居環(huán)境，改善更新改造范圍內(nèi)路、水、電、氣、消防、排污、環(huán)衛(wèi)、通訊等公共服務(wù)設(shè)施，提升區(qū)域人居環(huán)境質(zhì)量。

此外，今年廣州的城市更新還將探索簡(jiǎn)化審核程序，啟動(dòng)特色小鎮(zhèn)（從化溫泉小鎮(zhèn)、白云航空小鎮(zhèn)、花都花山小鎮(zhèn)、增城文旅小鎮(zhèn)），漁人碼頭、啟迪中?？萍紙@等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目;推進(jìn)泮塘五約（“最廣州”）、大佛寺南廣場(chǎng)等歷史建筑活化利用項(xiàng)目。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。