中糧24億摘上海新場(chǎng)宅地 保本售價(jià)或達(dá)6萬(wàn)/平方

6月29日，上海土地市場(chǎng)又迎來(lái)宅地出讓，這次是上海迪士尼旁邊的一塊純宅地。經(jīng)過(guò)多輪“廝殺”，央企中糧以24.4億元的價(jià)格將地塊收入囊中，地塊樓板價(jià)達(dá)到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，實(shí)際樓板價(jià)達(dá)到38300元/平方米。

據(jù)澎湃新聞6月29日?qǐng)?bào)道，此次拍出的地塊為浦東新區(qū)新場(chǎng)旅游綜合服務(wù)區(qū)A10-1地塊，位于上海郊環(huán)以外，地塊距離上海迪士尼板塊約5公里，而距離上海市中心人民廣場(chǎng)直線距離約30公里。按照土地出讓公告，該地塊東至規(guī)劃二路，南至A10-2地塊，西至楊輝路，北至新環(huán)北路。地塊出讓面積為56886.6平方米，容積率為1.2，起始價(jià)格約為7.27億元，樓面起價(jià)10650元/平方米。

按照業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)該項(xiàng)目保本售價(jià)在6萬(wàn)元/平方米。今年5月，同樣位于迪士尼板塊周邊的浦東周浦拍出了樓板價(jià)超5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，并預(yù)測(cè)未來(lái)售價(jià)將在8萬(wàn)元/平方米。

據(jù)了解，該地塊吸引了23家房企參與競(jìng)拍，其中屢造地王的央企保利、中糧、招商地產(chǎn)，國(guó)企首創(chuàng)、陸家嘴也在其中。另外，深長(zhǎng)城、溫州京都、一方、九龍倉(cāng)、藍(lán)光、新城、東原、金地、建發(fā)、首創(chuàng)、大發(fā)、象嶼、碧桂園、華潤(rùn)、龍湖、陽(yáng)光城、正榮、同濟(jì)、合景等房企也參與其中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。