合肥19宗地集中出讓 單日土地出讓金達195億

中國的一二線城市正在不斷創(chuàng)造地王，房企也在不知疲倦地拿地。

6月29日，合肥19宗地集中出讓，總面積1826.7畝，而今日合肥政府也確認(rèn)上述19宗土地全部拍賣有效，其累計攬金195.71億元。

其中合肥高新、廬陽、蜀山、濱湖地王版圖都已改寫。

國貿(mào)地產(chǎn)以總價42.59億摘得廬陽N1603號AB兩地塊，總價頗高。而國企葛洲壩則拿下濱湖BH2016-09號地塊和濱湖BH2016-08地塊，其溢價率分別是331.0%和347.32%。

此外，文一地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)、合肥城建紛紛拿地。第一財經(jīng)記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上述出讓土地中有7塊土地溢價率已經(jīng)超過200%。

由于地價上漲，合肥房價也不短上漲。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，作為當(dāng)前二線城市“四小龍”之一的合肥市，房價同比漲幅超過20%，趕超北京和廣州。而在2016年4月，合肥新房價格環(huán)比上漲5.8%，二手房價格環(huán)比上漲6.8%，均為全國最大漲幅。

負(fù)責(zé)合肥區(qū)域的融創(chuàng)中國副總裁王鵬認(rèn)為，合肥在全國的二線城市中，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿μ貏e大。合肥市已明確是“工業(yè)立市”，產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)較合理，制造業(yè)產(chǎn)值要比第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值高35%;合肥的資源利用效率也非常高，且整體資產(chǎn)投資比例有35%投資于制造業(yè)的先進、有效產(chǎn)能。如先進裝備制造業(yè)、較有科技含量的家用電器、平板電子等，這對于合肥房地產(chǎn)發(fā)展來說是一個巨大的利好。

而對于土地拍賣不斷火爆，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌表示，目前土地市場風(fēng)險過大，一線城市拿地已經(jīng)掙不到錢，二線城市的風(fēng)險敞口也日益暴露，融創(chuàng)已經(jīng)在全國范圍內(nèi)暫停拿地。孫宏斌同時認(rèn)為，貨幣政策正日趨收緊，下半年開發(fā)商將感受到資金面壓力。

從全國房地產(chǎn)市場來看，決定城市投資價值的一是供求關(guān)系，二是未來的經(jīng)濟發(fā)展前景。

面對這樣的火爆程度，合肥政府也出臺了多個措施。6月29日，合肥公積金中心官網(wǎng)發(fā)布最新消息，將停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。執(zhí)行時間從2016年7月1日起，新建商品房以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，存量房以契稅繳納時間為準(zhǔn)。