北京總價(jià)70.7億“巨無霸”地塊入市
發(fā)布時(shí)間：2014-12-04 00:00
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昨日
北京市國土局掛牌多宗土地，其中豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村地塊掛牌價(jià)70.7億，無論是
價(jià)格還是體量，堪稱今年出讓土地之王，且必然突破北京地塊總價(jià)的紀(jì)錄。
本次掛牌出讓宗地位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，具體四至為：東至規(guī)劃張新路西紅線，南至規(guī)劃六圈路北紅線，西至規(guī)劃郭公莊路東紅線，北至規(guī)劃五圈南路南紅線。該地塊將于2014年12月23日開始競價(jià)，預(yù)計(jì)2015年1月初開始公開拍賣。
豐臺(tái)花鄉(xiāng)建筑用地總建筑規(guī)模達(dá)到了418693平方米。其中有16.33萬平方米的限價(jià)商品房，還有12.26萬平方米的自住型商品房，銷售限價(jià)分別為1.7萬元每平方米及2.9萬元每平方米。該地塊70%左右將建設(shè)限價(jià)房和自住房，剩余的30%才是開發(fā)商建設(shè)商品房和商業(yè)的面積。綜合計(jì)算后，商品房可售部分的樓面價(jià)起價(jià)在5萬元每平方米以上。
值得一提的是，此前北京最貴的自住型商品房是恒大摘得的來廣營地塊，限價(jià)為2.8萬元每平方米，隨后入市的石景山八角地塊2.75萬元每平方米。而此次掛牌的白盆窯村地塊也刷新了北京自住房限價(jià)金額。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測，該地塊最后的成交總價(jià)將突破80億。這一總價(jià)必然將成為北京歷史總價(jià)地王。在此之前，北京總價(jià)地王為華嘉胡同地塊，總價(jià)74.6億元。2014年土地市場已經(jīng)接近收官，截至目前，北京成交的土地總額歷史首次突破1900億元，創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。但最后一個(gè)月土地上市量明顯減少，導(dǎo)致未能突破2000億
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
