年報(bào)交卷時(shí)間要到了，知名房企說“無法按時(shí)交”

3月底本是上市公司年報(bào)的密集發(fā)布期，如今年報(bào)季多家房企卻接連申請(qǐng)延遲交卷。

“亮家底”變“放鴿子”。

佳兆業(yè)23日于港交所發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)無法于2022年3月31日或之前刊發(fā)本集團(tuán)截至2021年12月31日止年度的業(yè)績，若未按期刊發(fā)，預(yù)期該公司股份將自2022年4月1日上午9時(shí)正起根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定于聯(lián)交所暫停買賣。

恒大地產(chǎn)22日也在上交所公告，作為中國恒大境內(nèi)主要地產(chǎn)經(jīng)營實(shí)體，預(yù)計(jì)無法于2022年4月30日前按期完成審計(jì)工作，待審計(jì)工作完成后，公司將在切實(shí)可行情況下盡快發(fā)布2021年公司債券年度報(bào)告及2021年度審計(jì)報(bào)告。

此前，世茂集團(tuán)、世茂服務(wù)、融創(chuàng)中國、新力控股等也公告稱將延遲刊發(fā)2021年報(bào)。

“一般是晚交卷的，都是有故事的。”微博上有網(wǎng)友如是評(píng)價(jià)。

恒大稱，由于其經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，核數(shù)師于本年度增加了大量額外的審計(jì)程序，疊加新冠疫情的相關(guān)影響，根據(jù)中國恒大目前掌握的資料，無法按期完成審計(jì)程序。

恒大并非唯一在審計(jì)環(huán)節(jié)有故事的房企。

融信中國21日發(fā)布公告稱，因與羅兵咸永道未能就2021年度的年度業(yè)績審核工作的審核費(fèi)用總額協(xié)商并達(dá)成一致，預(yù)期無法在3月31日前發(fā)布經(jīng)審核的2021年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議辭任核數(shù)師，從而導(dǎo)致延期公布年報(bào)。

新力控股則稱是因員工離職，導(dǎo)致其財(cái)務(wù)報(bào)告事宜延緩。其表示，雖已盡力招聘替代人員，但因財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，以致財(cái)務(wù)報(bào)告單位無法正常有效運(yùn)作。集團(tuán)將繼續(xù)招聘合適的替代人員填補(bǔ)集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位的空缺，盡快刊發(fā)適當(dāng)?shù)墓?，包括集團(tuán)的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)業(yè)績。

佳兆業(yè)則把原因歸于疫情，“由于3月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導(dǎo)致公司總部須強(qiáng)制封鎖，以及深圳隨后實(shí)行全市封鎖，審核程序有所延遲。”

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次部分房企年報(bào)延遲發(fā)布，最主要的原因在于疫情干擾，造成審計(jì)工作難以推進(jìn)。“當(dāng)前環(huán)境下，投資者對(duì)于房企延遲發(fā)布年報(bào)更為敏感，企業(yè)應(yīng)主動(dòng)、坦誠地與投資者進(jìn)行溝通，解除投資者顧慮。”

審計(jì)環(huán)節(jié)的分歧，可能還與企業(yè)的經(jīng)營境況有關(guān)。此前曾在年報(bào)季未如期披露業(yè)績的泰禾、福晟國際、鑫苑置業(yè)等，均為存在問題的房企。而拉開今年年報(bào)難產(chǎn)序幕的新力控股，也已陷入艱難處境近半年。

中指研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月8日前已發(fā)布2021年業(yè)績預(yù)告的64家A股房企中，有27家預(yù)計(jì)虧損，占比約為42.2%。其中，華夏幸福預(yù)虧達(dá)331億元至391億元，藍(lán)光、泛?？毓商潛p金額超百億，陽光城預(yù)虧金額最高達(dá)58億元。

如今延遲亮相家底的房企中，恒大深陷債務(wù)問題，恒大物業(yè)有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。

佳兆業(yè)于去年11月暴露流動(dòng)性危機(jī)。先是佳兆業(yè)旗下到期的理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付，再是美元債出現(xiàn)到期未償還，隨后其開展一系列自救措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。