年報交卷時間要到了，知名房企說“無法按時交”

3月底本是上市公司年報的密集發(fā)布期，如今年報季多家房企卻接連申請延遲交卷。

“亮家底”變“放鴿子”。

佳兆業(yè)23日于港交所發(fā)布公告稱，預計無法于2022年3月31日或之前刊發(fā)本集團截至2021年12月31日止年度的業(yè)績，若未按期刊發(fā)，預期該公司股份將自2022年4月1日上午9時正起根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定于聯(lián)交所暫停買賣。

恒大地產(chǎn)22日也在上交所公告，作為中國恒大境內(nèi)主要地產(chǎn)經(jīng)營實體，預計無法于2022年4月30日前按期完成審計工作，待審計工作完成后，公司將在切實可行情況下盡快發(fā)布2021年公司債券年度報告及2021年度審計報告。

此前，世茂集團、世茂服務、融創(chuàng)中國、新力控股等也公告稱將延遲刊發(fā)2021年報。

“一般是晚交卷的，都是有故事的。”微博上有網(wǎng)友如是評價。

恒大稱，由于其經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，核數(shù)師于本年度增加了大量額外的審計程序，疊加新冠疫情的相關影響，根據(jù)中國恒大目前掌握的資料，無法按期完成審計程序。

恒大并非唯一在審計環(huán)節(jié)有故事的房企。

融信中國21日發(fā)布公告稱，因與羅兵咸永道未能就2021年度的年度業(yè)績審核工作的審核費用總額協(xié)商并達成一致，預期無法在3月31日前發(fā)布經(jīng)審核的2021年度合并財務報表，董事會決議辭任核數(shù)師，從而導致延期公布年報。

新力控股則稱是因員工離職，導致其財務報告事宜延緩。其表示，雖已盡力招聘替代人員，但因財務報告單位人員短缺，以致財務報告單位無法正常有效運作。集團將繼續(xù)招聘合適的替代人員填補集團財務報告單位的空缺，盡快刊發(fā)適當?shù)墓妫瘓F的未經(jīng)審核財務業(yè)績。

佳兆業(yè)則把原因歸于疫情，“由于3月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導致公司總部須強制封鎖，以及深圳隨后實行全市封鎖，審核程序有所延遲。”

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次部分房企年報延遲發(fā)布，最主要的原因在于疫情干擾，造成審計工作難以推進。“當前環(huán)境下，投資者對于房企延遲發(fā)布年報更為敏感，企業(yè)應主動、坦誠地與投資者進行溝通，解除投資者顧慮。”

審計環(huán)節(jié)的分歧，可能還與企業(yè)的經(jīng)營境況有關。此前曾在年報季未如期披露業(yè)績的泰禾、福晟國際、鑫苑置業(yè)等，均為存在問題的房企。而拉開今年年報難產(chǎn)序幕的新力控股，也已陷入艱難處境近半年。

中指研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2月8日前已發(fā)布2021年業(yè)績預告的64家A股房企中，有27家預計虧損，占比約為42.2%。其中，華夏幸福預虧達331億元至391億元，藍光、泛?？毓商潛p金額超百億，陽光城預虧金額最高達58億元。

如今延遲亮相家底的房企中，恒大深陷債務問題，恒大物業(yè)有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關銀行強制執(zhí)行。

佳兆業(yè)于去年11月暴露流動性危機。先是佳兆業(yè)旗下到期的理財產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付，再是美元債出現(xiàn)到期未償還，隨后其開展一系列自救措施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。