廣東住建廳：深圳房?jī)r(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)升 正指導(dǎo)加強(qiáng)調(diào)控

8月23日，廣東省住建廳黨組成員陳天翼一行做客廣東民聲熱線節(jié)目時(shí)，指出深圳房?jī)r(jià)上漲較多，正在指導(dǎo)深圳加強(qiáng)房地產(chǎn)的調(diào)控。

陳天翼表示，深圳的高房?jī)r(jià)，有土地和資源比較少的原因，另外深圳是新興城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，剛性需求量較大，很多買(mǎi)了房的，還買(mǎi)第二套去投資。過(guò)去在郊外的幾個(gè)區(qū)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也漸漸漲了上來(lái)。

“但這不是說(shuō)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是升的，現(xiàn)在正采取措施，省廳會(huì)指導(dǎo)深圳加強(qiáng)房地產(chǎn)的調(diào)控。”現(xiàn)在正和深圳方面商量具體措施，不要漲得太快，也不要大起大落。

8月第三周，深圳新房成交均價(jià)為54057元/平米，環(huán)比下降16.6%，但仍位列全國(guó)城市之首。

除深圳外，廣東省的珠海上半年有4個(gè)月漲幅進(jìn)入全國(guó)前十，佛山樓價(jià)從3月開(kāi)始連漲4個(gè)月。陳天翼表示，房?jī)r(jià)上漲的原因是很多方面的。有中央對(duì)去庫(kù)存的紅利，還有相對(duì)貨幣政策的問(wèn)題，同時(shí)也有投資的需求，另外，官方采取的農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房、住房公積金政策等，都促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。這其中，既有剛性需求，也有投資需求。

“房地產(chǎn)的調(diào)控一直是政府很重要的任務(wù)，肯定要采取一些措施加強(qiáng)管控。”陳天翼強(qiáng)調(diào)。

此外，陳天翼指出，廣州房?jī)r(jià)控制得不錯(cuò)，漲幅約4%，得到了住建部的表?yè)P(yáng)。

此外，針對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)的房產(chǎn)證上登記面積與合同上約定面積出現(xiàn)較大出入、開(kāi)發(fā)商預(yù)收代繳契稅虛高等情況，陳天翼回應(yīng)，在房屋預(yù)售環(huán)節(jié)中，按規(guī)定不能收取費(fèi)用或定金，收了不返回更不妥，希望要對(duì)這些事情進(jìn)行規(guī)范。對(duì)于湖南郴州出臺(tái)叫停開(kāi)發(fā)商預(yù)收費(fèi)的政策，廣東也可以會(huì)同有關(guān)部門(mén)做這方面的事情。

此外，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者最新獲悉，為全面了解深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，準(zhǔn)確評(píng)估高房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行的影響，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王微等一行四人，于8月23日和24日在深圳調(diào)研。

深圳發(fā)改委、經(jīng)信委、公安局、住建局、統(tǒng)計(jì)局、深圳銀監(jiān)局等相關(guān)政府部門(mén)，房地產(chǎn)行業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企業(yè)代表和部分專家學(xué)者，就房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)和原因、高房?jī)r(jià)對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力的影響、實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)面臨的困難和訴求等問(wèn)題進(jìn)行深入研討，并提出建議。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。