廣州或?qū)⒄{(diào)控土地市場

對于未來樓市走向，廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉預(yù)測，土地溢價(jià)高、去化周期短、漲價(jià)壓力大的城市很有可能成為升級樓市調(diào)控，比如長三角的一些熱點(diǎn)城市。至于廣州會否被波及，肖文曉認(rèn)為，廣州市政府已經(jīng)感受到了房價(jià)上漲的壓力，接連中止兩宗土地出讓很有可能就是為了避免土地市場過熱。目前來看，廣州有樓市調(diào)控升級的隱憂，但還沒到“不得不發(fā)文”的地步。

方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認(rèn)為，廣州或?qū)⒄{(diào)控土地市場。“近期廣州接連叫停兩宗土地出讓，這和上海如出一轍，唯一的解釋是目前兩地均在醞釀?wù){(diào)控土地市場的政策。預(yù)計(jì)最遲十一前就會出臺，為地產(chǎn)黃金周降降溫?！毙抡幸韵氯N可能：1.提高土地獲得門檻，或?qū)W習(xí)南京，大幅提高土地出讓金首付比例等，以提升房企獲得土地的難度；2.集合大量宅地同時(shí)推出，或?qū)W習(xí)蘇州，在一天內(nèi)掛牌宅地21塊，通過大量供應(yīng)緩解供求壓力；3.嚴(yán)格要求新項(xiàng)目開工、預(yù)售時(shí)間，壓縮供應(yīng)周期，避免房企囤地。

滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰表示：“今年上半年，廣州的房價(jià)漲幅在8%左右，這在一線城市中屬于一個(gè)較好的水平。我個(gè)人認(rèn)為廣州不會調(diào)整目前的政策?！?/p>

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