樓市火爆推升部分城市房價 杭州加入限購行列

今年以來，樓市火爆不斷推升部分城市的房價，蘇州、廈門、武漢等城市先后出臺限購限貸政策，給樓市“滅火”?！　?a href="http://m.wqcgm.cn/city/hangzhou/" target="_blank">杭州昨日宣布，自9月19日起杭州部分區(qū)域?qū)嵤┫拶徴?。限購政策明確，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安?！　×頁?jù)央行最新公布的第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，今年三季度，53.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.3個百分點，只有3%左右的居民認為“令人滿意”。　　即便過半居民認為目前房價難以接受，但仍有超二成居民預(yù)期下季房價會上漲，未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季提高1.3個百分點?！　∫环矫媸蔷用裾J為房價高，另一方面，仍有越來越多的人打算在未來一季度購買住房。不少業(yè)內(nèi)分析師認為，今年以來新增人民幣貸款中房貸貢獻巨大，預(yù)計未來幾個月還會繼續(xù)保持這一趨勢。剛剛公布的8月金融數(shù)據(jù)顯示，居民中長貸依舊高增長，對信貸貢獻最大，顯示樓市火熱、房貸高增?！　τ诜績r堅挺，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運解讀稱，也很關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展，既希望對經(jīng)濟能夠發(fā)揮穩(wěn)定的促進作用，又能夠體現(xiàn)民生改善，讓居民能夠得到實惠?！　?ldquo;房地產(chǎn)市場的分化確實比較明顯，以前是普增普漲，無論一、二、三線城市都在漲。今年以來，尤其最近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅挺，但是三、四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大。這兩個特點今后一段時間還會持續(xù)。”盛來運稱?！　〔贿^，今年以來一、二線城市過快上漲的房價和每月大量新增的住房按揭貸款仍引起不少業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。9月17日，中國發(fā)展研究基金會副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦在“中國宏觀經(jīng)濟論壇（2016年第三季度）”上稱，今年一線城市房價的暴漲和民間投資下滑值得關(guān)注。在房價方面，房地產(chǎn)投資在2014年已經(jīng)達到峰值，而今年一線城市房價的暴漲既有合理因素也有不合理的地方，一些因素致使一線城市房價暴漲，又拉動房地產(chǎn)投資回升，甚至拉動一些本來要去產(chǎn)能的行業(yè)產(chǎn)能繼續(xù)擴張。“我個人認為這對經(jīng)濟轉(zhuǎn)型是一個擾動，房地產(chǎn)市場的帶動增長作用還會維持一兩個季度，然后就會重回所謂的正常狀態(tài)。”劉世錦說。　　海通證券分析師姜超稱，8月居民房貸依然高達5286億，比去年同期增長接近1倍，地產(chǎn)泡沫愈演愈烈，應(yīng)警惕未來存在隨時破滅的風(fēng)險。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。