深圳中秋新房均價(jià) 達(dá)65493元/㎡ 同比上漲近一倍

中秋三天小長假，深圳樓市明顯好轉(zhuǎn)。有機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)顯示，中秋節(jié)期間深圳在售樓盤訪客量和認(rèn)籌情況較之前有明顯好轉(zhuǎn)。從備案數(shù)據(jù)看，深圳一手住宅備案總量為152套1.56萬平方米，同比分別下降24%和19%；均價(jià)65493元/㎡，同比上漲97%。

深圳中原研究中心消息稱，中秋節(jié)期間，全市僅有朗泓龍園大觀和星河智薈·鉑寓兩個(gè)項(xiàng)目公開發(fā)售688套新房，在開發(fā)商加大前期營銷宣傳和項(xiàng)目定價(jià)合理的情況下，開盤銷售率較前幾個(gè)月六成左右的水平有明顯好轉(zhuǎn)。不少樓盤普遍達(dá)到八成左右。

二手房方面，據(jù)深圳鏈家研究院監(jiān)測(cè)，中秋假期亦有不少置業(yè)者前往看房，中介機(jī)構(gòu)的實(shí)際簽約量保持穩(wěn)定，和以往節(jié)假日“零星成交”形成鮮明對(duì)比，由此反映了當(dāng)前市場(chǎng)穩(wěn)中回升的態(tài)勢(shì)。價(jià)格方面，深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周深圳二手房成交均價(jià)為53305元/㎡，環(huán)比增長3.4%。

此次中秋假期，雖入市項(xiàng)目不多，但從開盤銷售率上面可以看出，深圳樓市在漸漸回溫。

“特別是熱點(diǎn)片區(qū)項(xiàng)目及開發(fā)商品牌知名度較高，定價(jià)合理的百萬大盤，吸引大量客戶熱度關(guān)注，客戶入市積極性在持續(xù)走高。例如坂田片區(qū)一些定價(jià)合理的項(xiàng)目，在開發(fā)商加大營銷力度的情況下，客戶入市積極性有所上升，部分項(xiàng)目成交量較8月份上升約20%。”深圳中原研究中心表示。

中原研究中心預(yù)測(cè)，9月份下半月已開營銷中心和樣板房預(yù)計(jì)要入市的項(xiàng)目在15個(gè)左右，將持續(xù)推高市場(chǎng)熱度。雖然進(jìn)入“金九銀十”傳統(tǒng)周期以來，市場(chǎng)熱度有所回升，但由于現(xiàn)階段缺乏政策性利好，加之前期房?jī)r(jià)與成交量均被透支，未來房?jī)r(jià)上漲空間有限。開發(fā)商和二手業(yè)主報(bào)價(jià)依然比較平穩(wěn)，對(duì)于購房者來說，在價(jià)格優(yōu)惠力度較低的情況下，市場(chǎng)觀望情緒仍然存在，購房者對(duì)于價(jià)格仍保持較高敏感度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。