房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下滑,周末市價反彈

 一、宏觀熱點 　　1、上海市：發(fā)布《關于促進“五型經(jīng)濟”發(fā)展的若干意見》。總體目標為，吸引一批全球領軍人才、緊缺重點人才和杰出青年人才，形成一批具有全球影響力的“上海品牌”“上海價格”“上海標準”；將在“策源力”上下功夫，強化創(chuàng)新型經(jīng)濟引領作用；加快培育具有戰(zhàn)略性和前瞻性的新興產(chǎn)業(yè)集群；提升服務型經(jīng)濟能級水平；增強總部型經(jīng)濟核心功能；拓展開放型經(jīng)濟鏈接廣度；放大流量型經(jīng)濟溢出效應。

　　2、無錫市：7月15日1時，已完成第十六輪區(qū)域全員核酸檢測，共采樣539.94萬人，檢測結果均為陰性，集中隔離管控人員核酸檢測均為陰性，實現(xiàn)社會面和隔離點“雙清零”。

　　3、英國氣象部門：7月15日發(fā)布了有史以來第一個國家緊急高溫紅色警報，預計本周末下周初，一些地區(qū)最高溫度或?qū)⑦_到創(chuàng)紀錄的40℃，屆時英國或宣布進入“國家緊急狀態(tài)”。英國此前的最高氣溫為38.7攝氏度，發(fā)生在2019年。

　　4、德意志銀行：歐洲最大的經(jīng)濟體正走向衰退，到2023年將收縮約1%。天然氣供應下降、美國經(jīng)濟下滑以及其他不利因素將導致德國經(jīng)濟在下半年收縮。此外，創(chuàng)紀錄的通脹還沒有達到峰值。擔憂是，克里姆林宮可能會選擇以維護北溪1號管道為借口，完全切斷天然氣輸送。 二、產(chǎn)業(yè)信息　　1、統(tǒng)計局：1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積848812萬平方米，同比下降2.8%；房屋新開工面積66423萬平方米，下降34.4%；商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；商品房銷售額66072億元，下降28.9%。6月末，商品房待售面積54784萬平方米，同比增長7.3%。

　　2、社科院倪鵬飛：下半年房地產(chǎn)市場有望恢復，但存在反復和不確定性。消極力量主要來自房企風險外溢以及外部的不確定性。近期的“停貸”風波實際上就是房企風險外溢的表現(xiàn)。下半年房地產(chǎn)要走向正循環(huán)，需要加大力度、加快步伐，采取果斷措施，包括化解金融風險等。

　　3、深圳市：上半年，新房住宅網(wǎng)簽16126套，環(huán)比及同比的跌幅均達到4成；二手住宅過戶僅9965套，環(huán)比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。新房價格限價嚴格，遠低于同片區(qū)二手小區(qū)；二手房價格出現(xiàn)下跌，逐漸回到2020年，個別區(qū)域回到2019年水平。 三、財經(jīng)信息 　統(tǒng)計局：6月，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長3.9%，環(huán)比增加0.84%；社會消費品零售總額38742億元，同比增長3.1%。全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.5%，比上月回落0.4個百分點。1-6月，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）271430億元，同比增長6.1%。

　　 銀保監(jiān)會：發(fā)布加強商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務管理、提升金融服務質(zhì)效的通知，加強貸款資金管理。商業(yè)銀行應當自主完整保留貸款資金發(fā)放、本息回收等賬戶流水信息，主動加強貸款資金管理，并采取有效措施對貸款用途進行監(jiān)測，確保貸款資金安全，防范合作機構截留、匯集、挪用。商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款存量業(yè)務過渡期至2023年6月30日。

 四、鋼市動態(tài) 　　【周末成交快訊】今早盤遷安鋼坯漲50，現(xiàn)報3450元/噸。鋼廠方面，馬長江跌50馬鋼跌80，南鋼跌150；華北地區(qū)，邯鄲裕華太行鎖貨3610金鼎鎖貨3580，天津安豐3880漲30，太原地區(qū)，立恒跌30高義穩(wěn)，華東地區(qū)，寧波沙鋼螺紋4200漲50，福州三鋼3760跌60，唐山地區(qū)主流報-價：Q195/235高線6.5/8-12安豐:3780漲30，東海3740跌180，周末需求一般，市場仍有延續(xù)下跌，部分市場資源有上漲，成交一般，觀望情緒濃厚。

　　【帶鋼】唐山窄帶主流漲120報3770含稅出廠，低位成交可，主導廠可出清日產(chǎn)；285-355系市場裸價現(xiàn)貨3380-3420（主流3390）宏興3400宏興期貨3405-3410，現(xiàn)貨較昨午后收盤價漲190，較今晨開盤試水價降50。昨期螺夜盤大幅拉漲，市場超跌反彈，鋼廠價稍后補漲為主，市場心態(tài)有所好轉(zhuǎn)。但供需基本矛盾沒有改變，高位需求仍偏謹慎?？紤]鋼坯執(zhí)行鎖價成本底部有支撐，料明或堅挺整理。

　　【冷軋】今華南市場冷軋主流偏弱運行，樂從4230，廣州4270。需求進入傳統(tǒng)淡季，市場交投氛圍較為冷清，終端需求較為疲軟，按需采購為主，且市場庫存仍處于高位，預計明日市場或?qū)⒎€(wěn)中弱調(diào)。

　　【型材】唐山型材下調(diào)為主。角5#3950跌50；槽8-16#3920跌30；工14-20#3940跌30。成本端跌勢放緩，期貨夜盤翻紅，市場悲觀氛圍有所緩解。但高溫雨季等因素影響，需求難有明顯釋放，商家補庫謹慎。預計短期型價將弱穩(wěn)調(diào)整。
 
　 　　【管材】今津冀管材漲跌均有，漲幅20-50，跌幅70-150，昨夜盤期貨小幅回漲，略有反彈趨勢，市場受盤面帶動詢價拿貨增多，市場氛圍有所好轉(zhuǎn)，但需求受疫情及天氣影響尚未好轉(zhuǎn)，商家心態(tài)較謹慎。考慮成本端價格支撐，預計明日管材市場堅挺整理為主。

　　【涂鍍】周五相關期貨夜盤拉漲，然市場商戶心態(tài)依舊偏悲觀，今日價格下跌20-60元，終端需求不佳，商家多謹慎觀望，成交依舊一般，預計明日價格穩(wěn)中整理。

　　【熱卷】今華北熱卷價格小幅上調(diào)，唐山3800漲10，邯鄲3850漲50，周五期卷夜盤拉漲，提振現(xiàn)貨市場，商戶隨行調(diào)整價格，謹慎操作觀望為主，下游客戶采購意愿不高觀望居多，整體成交乏力，料短期熱卷價格穩(wěn)中整理。

　　【中板】今唐山中板主流高靠，14～20規(guī)格報價4100～4120較昨漲20，錳板加價220～250，受周五期貨夜盤收漲提振，市場低位情緒緩和，商家試探小幅高靠出貨，上午詢盤尚可但成交不佳，預期謹慎觀望，料明窄幅整理。  
 

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。