深圳提高公積金貸款首付比例 二套房不低于70%

15日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調整住房公積金貸款首付款比例有關事項的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內人士分析，在持續(xù)樓市調控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房價格回落跡象顯現。

通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30％；職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70％。

同時，據深圳市住房建設局公積金中心相關負責人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率；職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1．1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。

此前，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20％。在不少業(yè)內人士看來，深圳此次提高公積金貸款首付比例，是不斷持續(xù)的樓市調控“組合拳”之一。

深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為，深圳住房公積金貸款首付調整，是從抑制資產泡沫的角度出發(fā)，與商業(yè)性住房貸款調整步調保持一致。

10月4日，深圳市政府發(fā)布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從限購、限貸、限價三方面收緊調控。

在調控措施實施后，記者在不少樓盤走訪感受到調控帶來的微妙影響。在新政策后開盤的第一個項目“山語海”，盡管前來選房的人不少，但購房者觀望情緒濃厚。來自深圳市規(guī)土委的數據顯示，“山語海”的開盤均價為5．8萬元／平方米，比其備案均價6．4萬元／平方米，下降約10％。

與此同時，深圳也開展房地產市場專項整治工作，對60多個在售項目和900多家中介機構（含分支機構）進行現場檢查，針對發(fā)現的違法違規(guī)行為下發(fā)了14份《責令整改通知書》，對4家中介機構進行了行政處罰。

統(tǒng)計數據顯示，樓市調控新政實施以來，深圳房地產市場總體運行較為平穩(wěn)，房價有所下降。深圳市規(guī)土委數據顯示，10月深圳新建商品住宅成交均價為55611元／平方米，環(huán)比下降9．72％。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，10月上半月，深圳新建商品住宅價格環(huán)比下跌0．3％。

深圳規(guī)土委表示，下一步將在開展房地產市場監(jiān)管工作的基礎上建立長效機制，并通過行業(yè)誠信體系建設進一步規(guī)范市場。據了解，深圳市房地產行業(yè)誠信體系正在建設中，近期將正式上線對外公示。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。