福州出臺(tái)第三輪房地產(chǎn)調(diào)控舉措

21日，福州市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出了今年以來第三輪房地產(chǎn)調(diào)控舉措，包括二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%，所有樓盤下一批次備案價(jià)格“零增長(zhǎng)”等。

調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于30%；第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于50%。公積金貸款申請(qǐng)人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

強(qiáng)化商品住房?jī)r(jià)格備案管理。新建商品住房項(xiàng)目首次開盤銷售申請(qǐng)價(jià)格備案，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。同一商品住房項(xiàng)目下一批次備案價(jià)格必須“零增長(zhǎng)”，不得高于上一批次的備案價(jià)格。

繼續(xù)實(shí)行經(jīng)營(yíng)性住宅用地“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式公開出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經(jīng)營(yíng)性住宅用地，要合理確定土地出讓底價(jià)，并按出讓底價(jià)的溢價(jià)率50%控制土地出讓競(jìng)價(jià)上限。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地出讓競(jìng)價(jià)上限時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競(jìng)得人。

嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源。全面實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度，跟蹤企業(yè)資金流向，嚴(yán)禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價(jià)款，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一律嚴(yán)肅查處。

通知還提出，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查整規(guī)力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，一律馬上查處、“頂格”處罰、立即曝光。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。